Главная » Квартира, дом, участок » Как можно сэкономить на налогах, сдавая свою квартиру в аренду?

Как можно сэкономить на налогах, сдавая свою квартиру в аренду?

Около 10% собственников, согласно официальной статистике, официально платят налоги от сдачи жилья в аренду. Остальные предпочитают нелегальные схемы. Но тех, кто выбирает законные варианты, тоже всё больше.

Расскажем подробно о том, как можно добиться дополнительной экономии при решении данного вопроса.

Как можно сэкономить на налогах, сдавая свою квартиру в аренду?

Снижение налогов за счёт коммунальных платежей

Начисление и уплата подоходного налога – обязанность собственника, если арендатором выступает физическое лицо. Но на сумму коммунальных платежей налоговые начисления всегда можно снизить.

Частично от налогообложения освобождаются суммы, которыми арендатор компенсирует расходы по коммунальным платежам. Из доходов арендодателя вычитают коммунальные платежи, если их основа – показания счётчиков.

Как можно сэкономить на налогах, сдавая свою квартиру в аренду?

От таких плат совсем освободили бы, если бы в квартире не было жильцов. Считается, что эти суммы лишь компенсируют расходы, и налоги с них платить не нужно.

Есть и другие показатели, которые попадают под другие правила:

  1. Платежи, не зависящие от показаний счётчика.
  2. То, что начисляется с фиксированным размером.

Такие суммы облагаются налогом при любых обстоятельствах.

Оформление вычета

Стандартные вычеты доступны всем гражданам. Благодаря такому шагу уменьшается налогооблагаемая база.

Значит, и самих сборов будет меньше.

Как можно сэкономить на налогах, сдавая свою квартиру в аренду?

Причины предоставления льгот такие:

  • Особый статус налогоплательщика.
  • Наличие на иждивении несовершеннолетних детей.

О праве на вычет гражданин может заявить при подаче очередной декларации, когда отчитывается о своих налогах.

Если арендаторы – организации или ИП?

Ещё один источник экономии – дополнительные затраты по оформлению отчётной документации. Ведь это требует не только самих затрат, но и времени.

Как можно сэкономить на налогах, сдавая свою квартиру в аренду?

Здесь тоже может действовать несколько условий:

  1. На арендатора все обязанности по уплате налогов возникают, если вторая сторона – юридическое лицо, либо ИП. В данном случае владелец помещения – налоговый агент.
  2. Обязательство не снимается даже в том случае, когда в договоре есть ссылка на то, что арендатор не занимается отчислениями с платы. В данном случае сами законы – главные регулирующие документы.
  3. Для собственников-граждан сотрудничество с организациями очень выгодно в этом плане. Все проблемы по ежегодному декларированию, перечислению сумм с них снимают.

Если арендатор нарушил правила, связанные со статусом агента – подобными вопросами придётся заняться лично собственникам. Но вторую сторону в этом случае тоже ждёт наказание.

О admin

x

Check Also

Возврат подоходного налога при покупке квартиры как возможность экономии средств

Подоходный налог в размере 13% по закону возвращается государством в процессе приобретения квартиры. Внесенные в Налоговый Кодекс поправки обеспечивают вот уже несколько лет обеспечивают гражданам России возврат подоходного налога при покупке квартиры, то есть части затрат на покупку объекта недвижимости. Обратите внимание, что в соотвествии с новой редакцией Налогового Кодекса ...

Какие налоговые вычеты по НДФЛ предусмотрены при покупке квартиры и другого недвижимого имущества

Новоиспеченных собственников жилья закономерно интересует вопрос, какие налоговые вычеты по НДФЛ предусмотрены при покупке квартиры и другого недвижимого имущества: рассмотрим эту актуальную тему в нашей статье. Покупатель, при приобретении недвижимого имущества, имеет право воспользоваться следующими имущественными налоговыми вычетами по НДФЛ в сумме расходов, которые фактически были произведены: На покупку квартиры, ...

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при покупке квартиры?

Заполнение декларации по форме 3-НДФЛ при покупке квартиры является довольно важным моментом, так как неграмотное заполнение и нарушения в документе могут повлечь за собой отказ налоговых органов в предоставлении налогового возврата. Налоговым Кодексом, а также приказом ФНС России от 3 октября 2018 г. N ММВ-7-11/[email protected] утверждены правила и регламент заполнения ...

Порядок уплаты и размер налога с продажи квартиры

Для многих собственников одним из самых актуальных вопросов при продаже квартиры является порядок и размер налога с продажи квартиры, то есть с дохода, полученного от сделки купли-продажи. Данный вид налогообложения по сути мало чем отличается от налога с любых других доходов гражданина, за некоторыми особенностями. В данной публикации мы разберемся ...