Главная » Квартира, дом, участок » Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Когда у гражданина появляется собственное недвижимое имущество (квартира, дом или студия), на него необходимо получить определенные документы. Здесь можно провести аналогию с нами, людьми – у квартиры или дома должен быть ряд документов, утверждённых законодательно, также, как и у каждого человека паспорт, подтверждающий его личность.

И если раньше кадастровый паспорт был необязательным документом, то на сегодняшний день Вы обязаны его оформить, если данная процедура не была произведена ранее. Прежде чем заняться покупкой квартиры, следует проинформировать самого себя обо всех этих тонкостях, с которыми придется столкнуться: где получить кадастровый паспорт на квартиру какие бумаги потребуются для его оформления какие взносы и куда уплачивать и прочее.

Это исключительный документ, без него человек не сможет распоряжаться своим жильем полноценно, и в критичных ситуациях (семейные обстоятельства по разделу имущества и др.) он играет важнейшую роль.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Получение кадастрового паспорта на квартиру

В заданный документ входят все параметры и сведения о помещении. Есть графическая составляющая и есть текстовая.

В графическую входят чертежи и схемы помещения, в текстовой перечисляется весь общий материал о квартире.

При каких обстоятельствах может потребоваться паспорт на квартиру/дом:

  • Продажа, покупка, сдача помещения и прочее
  • Перепланировка помещения
  • Если возникают проблемы с жильцами и их необходимо выселить принудительно (судебные разбирательства)
  • Капитальный ремонт (в этом случае изменения должны быть отражены в нём)
  • При критических инцидентах (пожар, затопление помещения, обрушение здания) для разбора ущерба
  • Приватизация, определение стоимости жилья
  • Получение государственных субсидий
  • Оформление жильцов в квартире (другими словами, прописка).

В общем, он действительно нужен в 99% случаев.

Как уже было сказано выше, данная бумага является обязательной. Соответствующие правки в законодательство были внесены в 2012-ом году, тогда как с начала 2013 года кадастровый паспорт был принят необходимым документом для различных помещений (будь то квартира или дом), без которого не могут решиться вопросы, касающиеся регистрации, а также размещения людей. С того же времени дают технический план.

Эти два документа похожи сами по себе, и используются одновременно, но имеют различия: в паспорте указывают общую информацию о помещении, а в техническом плане все точные характеристики квартиры и самого здания, в котором она находится: квадратура, расположение комнат, квартир других проживающих – более подробно об этом документе Вы можете узнать на месте его выдачи или у юристов.

Кто может получить паспорт

Кадастровые паспорта могут вручаться не только собственникам квартиры, но и наемщикам по доверенности. Но если есть необходимость произвести какие-то изменения в квартире или это так или иначе связано с ней, то процедура должна проделываться исключительно через собственников жилья. То есть, если в квартире в скором времени будет перепланировка, нужно уведомить об этом специальную организацию для того, чтобы они поменяли данные со старых на новые.

Собственно говоря, именно это и ложится на плечи владельца дома/квартиры.

Паспорт выдается любому гражданину при покупке квартиры. Это можно сделать в многофункциональных центрах, на Интернет-ресурсе Росреестра и, само собой, в Кадастровой палате.

Человеку дается шанс выбрать самый удобный и надежный для него способ получить деловую бумагу на квартиру, порядок оформления везде один и тот же, поэтому риска нет ни в какой из этих позиций.

Некоторые нюансы

Документы на квартиру обязательно нужно сделать вовремя – просрочки нетерпимы. Крайне важно, чтобы этим занимался специалист – в таком случае Вы будете уверены, что всё сделано грамотно, правильно и в соответствии с действующим законодательством. Чтобы вам выдали кадастровый паспорт, нужно обратиться в соответствующую организацию, указанную выше.

Туда Вы должны подать заявление и ожидать, пока вынесут вердикт на основе рассмотренных документов. Если паспорт делается вовремя, то автоматически преодолеваются некоторые проблемы, связанные с его отсутствием.

Когда гражданин решил поменять планировку или что-то изменить в своей квартире, он обязан сообщить о переменах в специальной организации. Это делается для того, чтобы обновить сведения в Росреестре.

Список документов, которые нужно собрать для оформления кадастрового паспорта:

  • Бумаги, которые подтверждают то, что гражданин является владельцем помещения
  • Подтверждения перепланировки или возможности перепланировки
  • Доверенность и личный паспорт (если обращаются не сами собственники)
  • Пошлина в размере двухсот рублей.

Процедура подготовки похожа на изготовление паспорта гражданина: нужно предоставить оригиналы и копии документов, заплатить пошлину и ждать, когда паспорт будет готов. Сотрудники проверяют все поданные бумаги и начинается процесс изготовления документа.

Чтобы через некоторое время паспорт можно было получить, гражданину выдают выписку о приеме заявления, которую он предъявляет при вручении вместе со своим паспортом. Когда собственник получает на руки готовый документ, в нагрузку ему выдадут:

  • Все документы, которые были поданы гражданином на изготовление
  • Информацию о помещении из Росреестра

Ошибки и их устранение

После того, как человек получает долгожданный паспорт на свою квартиру, он должен обязательно его проверить. Необходимо просмотреть всю информацию, и если вдруг Вами будет обнаружена ошибка, следует сообщить о ней для её исправления в ближайшее время.

В таком случае уплачивать пошлину не придётся.

В ином случае, если ошибка останется в паспорте, и никто ее не заметит, в будущем могут возникнуть проблемы при одной из перечисленных выше ситуаций (раздел имущества и прочее). Срока годности у кадастрового паспорта нет, но если произошли какие-то изменения (капитальный ремонт и т.д.), которые нужно внести в документ, то обновление сведений является обязательным.

Юристы – наши друзья

Если человек не знает, где выдается кадастровый паспорт на квартиру, или сомневается, что сделает всё правильно, он может обратиться к профессиональным юристам, которые организуют сбор бумаг самостоятельно и проконтролируют все действия.

Также можно изучить всё это самостоятельно заранее, но тогда придётся с особой внимательностью собирать все необходимые документы. Безусловно, это займёт гораздо больше времени, но самое важное, чтобы все документы были в порядке и тогда в будущем удастся избежать проблем.

Оформление кадастрового паспорта на квартиру в новостройке

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Оформление кадастрового паспорта – одна из важнейших задач новоиспеченного владельца квартиры в новом доме. Без него невозможно проводить такие юридические операции с недвижимостью, как продажа, передача по завещанию, получение разрешения на перепланировку.

Что это такое

Кадастровый паспорт – это один из основных документов на недвижимость. Сведения в документ вносятся из Государственного Кадастрового Реестра.

Помимо сводки основных характеристик жилья, в кадастровом паспорте присутствует графическая часть – точный чертеж квартиры с указанием квадратных метров и расположения основных зон.

Основания для получения паспорта на квартиру:

  • получение свидетельства о праве собственности на жилье
  • необходимость узаконивания проведенных в квартире перепланировок
  • приобретение квартиры в новом доме, недавно введенном в эксплуатацию.

Кадастровый паспорт необходим, если планируется провести капитальный ремонт с перепланировкой, перепродать жилье в новостройке или вписать кого – нибудь из членов семьи. При выписке также будет затребован данный документ.

В паспорте содержится следующая информация:

  1. Дата регистрации объекта в реестре и кадастровый номер недвижимости.
  2. Тип жилого помещения – дом, квартира.
  3. Номер этажа, на котором расположена квартира.
  4. Общая этажность здания.
  5. Дата введения новостройки в эксплуатацию.
  6. Основные характеристики здания.
  7. Особенности канализационной и отопительной систем.

Просмотрев кадастровый паспорт, архитектор может принять решение о том, давать ли разрешение на перепланировку квартиры. Паспорт изучают и банки, выдающие ипотечный кредит для приобретения клиентом жилья в новостройке.

Это связано с тем, что на время ипотеки квартира будет находиться в залоге, а значит, она должна соответствовать всем строительным стандартам качества.

Данные, внесенные в кадастровый паспорт необходимы для государственного учета недвижимости, в котором указываются сведения о квартирах, домах, земельных участках. Графическое изображение жилых помещений указывается с выдерживанием определенного масштаба.

Необходимые документы

Чтобы оформить и получить кадастровый паспорт, нужно собрать следующие документы:

  • российский паспорт гражданина
  • подготовленное заявление
  • документы, подтверждающие наличие права на недвижимость, это может быть как свидетельство государственного образца, так и договор купли — продажи или мены

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

  • если оформлением занимается доверенное лицо, необходима заверенная у нотариуса доверенность
  • квитанция об уплате сбора за оформление документа – госпошлины в размере 200 рублей.

Все документы предоставляются в подлинном виде, а на рассмотрение сотрудник организации забирает ксерокопии.

Как выглядит технический паспорт, узнайте тут.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке

Перед тем, как начинать оформление кадастрового паспорта, после покупки квартиры в новостройке, необходимо обратиться к застройщику и уточнить, был ли передан дом какой – либо другой компании на доверительное управление.

Приступать к сбору пакета документов и оформлению паспорта можно только после того, как будет зафиксирован акт передачи жилого комплекса управляющей компании.

Оформить кадастровый паспорт можно тремя способами:

  1. В многофункциональном центре.
  2. В кадастровой палате.
  3. В интернете – на сайте Росреестра.

Через кадастровую палату:

  1. В отделении государственного управления заполняется заявление по установленной форме на получение кадастрового паспорта. Следует заранее предупредить регистратора о том, что были проведены какие – либо изменения в квартире, если они имели место быть.
  2. Предоставляется пакет подготовленных документов – подлинники и копии.
  3. Осуществляется проверка всех бумаг и указанной в заявлении информации. После этого выдается расписка о принятии документов, назначается дата визита специалиста на квартиру и дата выдачи готового документа.
  4. Получать паспорт нужно с выданной сотрудником распиской. Следует обратить внимание на то, чтобы в документе присутствовала экспликация.

Вид кадастрового паспорта:

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Если нужно сократить время на получение паспорта, лучше обратиться напрямую в государственную кадастровую палату, однако, если она находится слишком далеко, а получение паспорта не обязательно должно произойти в течение ближайших дней, то можно обратиться в МФЦ.

Самый быстрый способ – подача заявки и оформление паспорта через сайт Росреестра:

  1. Зайти на официальный сайт, выбрать раздел Кадастровый паспорт. Следует учесть, что в 2018 году кадастровый паспорт выдается совместно с выпиской из ЕГРН, содержащей информацию обо всех характеристиках жилья и жильцах, зарегистрированных в квартире.
  2. Для получения выписки нужно ввести кадастровый номер, однако при первичном получении паспорта после покупки новостройки такого номера еще нет, поэтому нужно ввести данные о недвижимости: точный адрес, включающий названии региона и населенного пункта.
  3. После введения данных нужно оплатить госпошлину по квитанции, высланной на электронную почту
  4. Готовый паспорт в электронном виде будет выслан на электронную почту в течение нескольких дней.

Сегодня электронные документы используются также часто, как и обычные. Если владелец квартиры желает по старинке собирать кипу бумаг, он может скачать высланный паспорт и распечатать его.

Застройщик может передать в кадастровую палату лишь основную информацию о квартире, при этом оформлением технической карты дома, без которого кадастровый паспорт не будет выдан, собственнику придется заниматься самостоятельно.

Готовый техплан в БТИ копирую на диск, который нужно отнести в кадастровую палату. За отдельную плату они могут передать нужные сведения по интернету.

Получение кадастрового паспорта собственником, чья квартира еще не была зарегистрирована в кадастровом реестре, осуществляется по общему алгоритму, но с добавлением некоторых действий.

Так, в обязательном порядке будет произведен осмотр жилья, с целью производства замеров и проверки сходства с планом, имеющимся у застройщика. Документ будет выдан только после полной обработки полученных в процессе осмотра данных о квартире.

Стоимость и сроки оформления

Если информация о квартире еще не была внесена в кадастр, и у владельца нет технического паспорта, то придется заплатить за его оформление и услуги БТИ, в которые будет включено составление технического плана на квартиру.

В зависимости от сложности, услуги бюро техинвентаризации могут обойтись от 3 до 10 тысяч рублей.

Получить паспорт можно по небольшой цене – требуется лишь оплата госпошлины, для электронного документа – 150 рублей, для бумажного – 200 рублей.

При условии, что сведения о доме были внесены в реестр, оформление паспорта происходит в течение пяти дней. Это срок может быть увеличен до 4 дней, если документы были поданы в МФЦ.

При совместном оформлении технического и кадастрового паспортов потребуется больше времени – до 25 дней. Поскольку жилье в новостройках зачастую еще не зарегистрировано в росреестре, назначается такой срок.

Можно ускорить процесс, обратившись к специалистам, занимающимся изготовлением кадастровых паспортов, однако, в таком случае, затраты лишь увеличатся.

Когда могут отказать

Столкнувшись с отказом в оформлении столь важного документа, владельцы квартир негодуют и недоумевают, а правомерен ли отказ?

По законодательству, отказать в выпуске кадастрового паспорта могут, если:

  • в кадастр еще не была внесена нужная информация о квартире, что типично для новостроек
  • сведения, предоставленные собственником квартиры не соответствуют тем, что указаны в Росреестре
  • предоставлен не полный пакет документов, или какие – то из них просрочены
  • заявитель не имеет право на получение сведений о недвижимости и оформление паспорта с точки зрения закона, так как не является собственником.

В зависимости от причины отказа, необходимо добавить недостающие документы или получить новые. Если это не помогает, решить спорный вопрос можно только в судебном порядке.

Чтобы избежать проблем с получением кадастрового паспорта, не следует сильно затягивать. Оформить документ нужно сразу же после покупки недвижимости и вступления в право собственности.

Самая частая причина отказов в оформлении паспорта – за ним обращаются лица, не являющиеся собственниками жилья.

Госпошлина

Размер госпошлины зависит от того, какой запрос, связанный с кадастровым паспортом был задан.

За оформление бумажного кадастрового паспорта назначается госпошлина в размере:

Кадастровый паспорт на квартиру

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Согласно изменениям законодательства от 2008 года, при оформлении жилья в собственность будущий владелец должен оформить кадастровый паспорт на квартиру. Это специальный документ из Госреестра, в котором содержатся базовые данные о недвижимости.

Сведения, которые присутствуют в кадастровом паспорте:

  • уникальный номер
  • адрес нахождения жилья
  • информация о владельце
  • характеристики технического плана.

Документ может иметь различную форму, это непосредственно зависит от категории недвижимости.

Когда возникает необходимость в кадастровом паспорте

  1. Составление договоров на реализацию или покупку, обмена, дарения или аренды.
  2. Перепланировка квартиры.
  3. Перевод жилого помещения в нежилую форму.
  4. При определении объема причиненного ущерба.
  5. Оформление субсидии или других льгот.
  6. Регистрация новых жильцов или выселение по решению судебных инстанций.

Любые манипуляции с квартирой, где учитывается ее площадь и состояние, требуют предоставления кадастрового паспорта. Он состоит из двух частей, текстовой и графической. В первой указывается точный адрес, назначение, площадь и инвентаризационный номер.

Вторая часть содержит план помещения в масштабе. Документ в такой форме преимущественно используется для составления договоров купли-продажи.

Также кадастровый паспорт может содержать и дополнительную информацию:

  • год строительства здания
  • материалы изготовления
  • износ объекта в процентах
  • статус жилья
  • дату постановки на кадастровый учет
  • кадастровую стоимость
  • экспертное заключение о состоянии объекта.

Документ, дополненный такой информацией, используется для получения ипотеки, или же кредита, в котором квартира является залоговым имуществом. С 2015 года документ стал расширенным и включил в себя такую информацию как: история недвижимости, данные о последних проведенных сделках, смена владельца, а также осуществленные перепланировки.

Срок действия

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

По сути, срок действия кадастрового паспорта не имеет ограничения, но его рекомендуется обновлять каждые 5 лет. Это необходимо для коррекции кадастровой стоимости и своевременной фиксации перепланировок, если они были осуществлены.

Заказать документ можно в БТИ.

Порядок получения кадастрового паспорта

  1. Обращение в Росреестр и получение там технического плана. Составляется он после осмотра жилья инженером в срок до 10 дней.
  2. Дополнение технического плана правоустанавливающими документами, заявлением и паспортом владельца. Этот пакет предоставляется в Кадастровую палату.
  3. Получение нового кадастрового паспорта, в котором отражены все изменения. Срок выдачи — 10 дней.

В 2017 году в кадастровый паспорт были внесены коррективы, но он не потерял свою юридическую силу, если никаких изменений с недвижимостью, а также имущественным правом на жилье не было. При наличии изменений и необходимости их документального утверждения сейчас нужна выписка из ЕГРН, которая заменяет кадастровый документ.

Это регламентируются Федеральным законом №218, который вступил в силу с 1 января 2017 года.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру?

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

С недавних пор список важных документов на недвижимость пополнил кадастровый паспорт, оформить который успели еще не все собственники в силу того, что не проводили никаких действий над недвижимостью. Насколько важен кадастровый паспорт, какую информацию хранит в себе этот документ, при каких обстоятельствах он потребуется и как его получить – разберем в этой статье.

Зачем нужен кадастровый паспорт?

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт является одним из элементов учета объектов недвижимости, который хранит сведения об имуществе, внесенных в государственный реестр.

К зарегистрированным объектам могут относиться:

  • квартиры
  • частные дома
  • земельные наделы с застройкой
  • земельные наделы без застройки
  • не введенные в эксплуатацию постройки.

Кадастровый паспорт, как и любой другой государственный документ, имеет свое предназначение.

Без него невозможно совершить такие манипуляции с квартирой:

  • осуществить сделку купли-продажи
  • оформить договор аренды
  • зарегистрировать дарственную
  • взять ипотеку
  • получить дозволение на перепланировку квартиры
  • совершать сделки, используя собственность в предпринимательских целях
  • оформить банковский залог
  • приватизировать квартиру
  • оформить наследство
  • выселить члена семьи в судебном порядке
  • легализовать постройки, возведенные самовольно.

Список процедур, которые должны сопровождаться предъявлением такого документа, как кадастровый паспорт, достаточно велик, поэтому стоит позаботиться о его наличии сейчас, даже, если в ближайшее время не планируется проведение таковых манипуляций.

Паспорта получают для квартир:

  • долгое время находящихся в собственности без постановления на учет
  • поученных в процессе отчуждения
  • введенных в эксплуатацию в нововозведенных домах.

Алгоритм получения кадастрового паспорта на квартиру

Первоначально стоит понять, что из себя представляет кадастровый паспорт и в чем его основные отличия от технического. Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, где хранятся систематизированные сведения об учетном имуществе недвижимого характера.

От технического паспорта он отличается наличием более детальной информации об объекте. Некоторые манипуляции, например, взятие ипотечного кредита, возможны лишь при предоставлении собственником обоих паспортов – технического и кадастрового.

Документ хранит следующие сведения:

  • местоположение квартиры (с точным адресом и индексом)
  • дату завершения возведения многоквартирного дома
  • поэтажный план помещения
  • информацию о количестве этажей и подъездов в доме
  • список материалов, применяемых для возведения фундамента, стен, перекрытия, лестничных маршей и прочего
  • даты проведения капремонтов
  • стоимость квартиры, согласно данным автоматизированной системы государственной оценки
  • существование балконов и лоджий в квартире, их габариты
  • общая и полезная (жилая) площадь жилья
  • план квартиры
  • дополнительная информация.

Выписку из Единого государственного реестра недвижимости может получить любой желающий – заявитель, при условии внесения данных о квартире в реестр. Если такая процедура над недвижимостью еще не производилась, то первоначально стоит обратиться в органы кадастровой палаты для постановки недвижимости на кадастровый учет.

Получить выписку может любой гражданин, который подаст заявку на выдачу такого документа в соответствующие органы, им может быть как собственник квартиры, так и посторонний человек.

Получить кадастровый паспорт можно тремя способами:

  • обратившись в Кадастровую службу или Росреестр
  • обратившись в многофункциональный центр
  • оформив через портал услуг при помощи онлайн-сервиса на официальном сайте Росреестра.

Рассмотрим поэтапную инструкцию получения документа каждым из вариантов.

Обращение в Кадастровую службу или Росреестр

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Для получения документа в Кадастровой службе или Росреестре потребуется обратиться в местный территориальный филиал государственного представительства. Получить на руки паспорт недвижимости может любой резидент РФ, а вот оформить его может только собственник.

Для этого потребуется пройти несколько этапов:

  1. Обратиться в Бюро технической инвентаризации для учреждения технического паспорта на квартиру.
  2. Пройти процедуру сверки площади и осуществления замеров недвижимости инспектором БТИ в назначенный день.
  3. Дождаться оформления техпаспорта.
  4. Собрать пакет документов, предусмотренный для этой процедуры:
  • удостоверение личности
  • техплан
  • свидетельство права собственности
  • чек о погашении госпошлины (в размере 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических)
  • заявление о постановке квартиры на кадастровый учет.
  1. Подать пакет документов для осуществления проверки и оформления.
  2. Забрать готовый кадастровый паспорт в назначенный срок.

В некоторых случаях инспектор может попросить указать номер телефона для передачи информации о готовности паспорта.

В случае, когда требуется кадастровый паспорт на квартиру, состоящую на учете в ЕГРН, потребуется предоставление следующих документов регистратору:

  • удостоверение личности заявителя
  • заполненное заявление, образец которого можно найти в отделении организации
  • чек о погашении госпошлины.

Должностное лицо обязано выдать расписку, предъявив которую можно забрать готовый паспорт в указанные сроки.

Обращение в многофункциональный центр

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Многофункциональный центр предоставляет государственные и муниципальные услуги по месту жительства и владеет полномочиями выдачи кадастрового паспорта на квартиру.

Алгоритм получения документа идентичен манипуляциям, производимым в Кадастровой службе или в отделении Росреестра.

В отдельных регионах РФ существует возможность оформления и получения паспорта на квартиру путем вызова сотрудника службы кадастра на дом. Бесплатно эта возможность распространяется на ветеранов ВОВ, инвалидов I и II групп.

Оформление через портал услуг при помощи онлайн-сервиса на официальном сайте Росреестра

Получить кадастровый паспорт на квартиру можно также, обратившись на официальный сайт Росреестра. Для этого потребуется интернет соединение и несколько минут времени, чтобы осуществить такие действия:

  1. Зайти на сайт Росреестра и зарегистрироваться в нем.
  2. Зайдя в раздел Личный кабинет выбрать пункт Форма запроса сведений ГКН.
  3. Заполнить графу Кадастровый паспорт и Помещение, указать информацию о квартире и выбрать способ ее получения:
  • ссылка на электронный документ
  • бумажный документ, получаемый по почте
  • бумажный документ, получаемый в отделении Росреестра.
  1. Ввести информацию о заявителе (паспортные данные, адрес электронной почты, номер телефона, почтовый адрес), заполнив форму на сайте.
  2. Поставить отметку о согласии передачи персональных данных и кликнуть Перейти к проверке данных.
  3. Проверить заполненные сведения, при необходимости ввести поправки, нажать Отправить запрос.
  4. По номеру сформированного запроса можно забрать письменные документ, предварительно оплатив госпошлину в отделении Росреестра, если был выбран этот способ получения паспорта.
  5. Оплатить госпошлину по коду платежа, полученного на адрес указанной заявителем электронной почты. Это можно сделать с помощью:
  • интернет банкинга
  • в отделении финансового учреждения (банка), с которым огранном кадастрового учета подписан договор (список банков доступен после ввода кода платежа)
  • терминала оплаты.
  1. Получить готовый кадастровый паспорт на электронный адрес, лично или письмом.

Этот вариант будет удобен для тех, кто не может по каким-либо причинам лично посетить Росреестр, Кадастровую службу или многофункциональный центр.

Какова цена кадастрового паспорта?

Услуга получения кадастрового паспорта квартиры, находящейся на учете в государственном реестре, предоставляется только при погашении госпошлины, которая для физических лиц составляет 200 рублей, а для юридических – 600 рублей. Для получения документа в электронном виде размер платы составит 150 рублей и 300 рублей соответственно.

Сроки изготовления кадастрового паспорта на квартиру

Временной промежуток, требуемый для рассмотрения заявления о выдаче документа и установления подлинности поданной информации, составляет от 5 до 10 рабочих дней. Если заявление подается в электронной форме, срок может снизиться до 5 дней (в случае получения по почте) или до 3 дней (в случае получения в электронном виде).

При личном получении документа нужно предоставить удостоверение личности и расписку, полученную при подаче заявления (для уполномоченных представителей потребуется доверенность).

Срок действия кадастрового паспорта

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Документ, выданный кадастровой службой, не имеет сроков давности. Несмотря на проведение систематической государственной инвентаризации объектов недвижимости каждые 5 лет, собственник имеет право не осуществлять процедуру переиздания паспорта.

Это относится к тем объектам, которые не видоизменялись в течении этого времени, но если произошла перепланировка квартиры, то паспорт потребуется заменить на новый с актуальной информацией в нем.

Кадастровый паспорт – документ, отображающий информацию о квартире и доме, в котором она находится. Без него невозможно законное проведение большинства процедур, связанных с квартирой.

Наличие документа ускорят процессы отчуждения собственности, вот почему о получении паспорта стоит задуматься уже сейчас.

Нужно ли делать кадастровый паспорт на квартиру в 2018 году

Как правило, заявитель должен прикрепить к заявке:

  • Удостоверение личности.
  • Правоустанавливающую документацию на квартиру (копия завещания, соглашения о покупке продажи), а также свидетельство о госрегистрации прав на недвижимость.
  • Квитанцию об оплате государственной пошлины.
  • Если необходимо провести перепланировку помещения, дополнительно предоставляется запрос из Департамента архитектуры и градостроительства.

Оплатить пошлину за услуги можно в отделении банка (электронным переводом или наличными деньгами) или в самом Бюро. Если документ был заказан в БТИ или МФЦ, то собственник должен прийти в дату выдачи с копией заявления и паспортом.

Стоимость Стоимость данной услуги насчитывает не менее 900 рублей.

Нужен ли кадастровый паспорт для сделки с недвижимостью в 2017 г

Процедура получения Получить выписку из ЕГРН можно на каждый объект недвижимого имущества, находящийся в вашей собственности или принадлежащий третьему лицу. Заказывать документы вправе не только граждане РФ, но и иностранцы.

Срок получения выписки через Росреестр или МФЦ — 3 суток, но в действительности она изготавливается дольше.

Период действия документа не ограничивается, однако при совершении сделок используются выписки, полученные не более 30 дней назад. Какие изменения произошли? С 2017 года выписка из ЕГРН заменила кадастровый паспорт, что изменило порядок выдачи правоустанавливающих документов.

Если ранее при постановке на кадастровый учет нужно было получить кадастровый паспорт, то сейчас обязанность его получения отсутствует.

ФЗ №218 объединил две процедуры: кадастровый учет и регистрацию права собственности.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости в 2018 году

Покупателям жилья в новостройках, ещё не сданных в эксплуатацию, нужно взять копию договора с застройщиком

  • Квитанция о выплате государственной пошлины
  • Если проводилась перепланировка, понадобится техпаспорт.

Если речь идёт об земельном участке, то потребуются также:

  • План с обозначенными границами
  • Код участка
  • Подтверждение постановки на кадастровый учёт
  • Бумаги о размежевании
  • Свидетельство, подтверждающее владение участком.

Правильно заполняйте заявление, руководствуясь образцом. Стоимость получения кадастрового паспорта в МФЦ Лица, обращающиеся в многофункциональные центры, оплачивают пошлину в установленном государством размере.

Читать также: Как оформить доплату к пенсии за детей через МФЦ Выписка в бумажном виде для физического лица обходится в 200 рублей, а для организаций – 600 рублей.

Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2018 году

Как получить кадастровый паспорт в мфц

Набор документов, необходимых для оформления, может изменяться в зависимости от ситуации и цели его получения:

  • Если квартира получена по договору аренды с муниципалитетом, то съёмщик в качестве свидетельства права пользования подаёт номер счёта в ТСЖ либо ЖКХ.
  • При оформлении права наследования потребуется прикрепить документ, подтверждающий смерть собственника, передавшего данную недвижимость, а также удостоверения личности всех наследников. Основным свидетельством в таком случае выступает документ о праве наследования, а также потребуется справка от нотариуса о начале оформления наследственного дела.
  • При проведении приватизации нужно заказать техпаспорт формы 7. Он содержит технические параметры данной квартиры и всего жилого здания.

Порядок выдачи технического паспорта (ТП) закреплён в:

  • Приказе Министерства Экономического развития (449), в котором определён порядок госучёта жилья и выдача не него документации.
  • Статьи ЖК и ГК, регламентирующие переход прав на недвижимость и регистрация сделок в госорганах. Именно из-за этого и возникает необходимость в получении техпаспорта (как новым владельцем, так и продавцом).
  • Закон о регистрации объектов жилого фонда в госорганах. В нём определено, в какие инстанции следует обращаться для регистрации своих прав и получения правоустанавливающих документов, а также регламентирован правовой статус ТП.

Срок действия техпаспорта законом в точности не регламентирован.
Действовавшее ранее Постановление Правительства о госучёте и техинвентаризации недвижимости, закреплявшее обязательное его переоформление каждые 5 лет, более не действительно.

Где получить кадастровый и технический паспорт на квартиру 2018

Нужен ли кадастровый паспорт при составлении договора купли-продажи Исключительно важно, чтобы в договоре купли-продажи были указаны верные сведения об объекте недвижимости:

  • название объекта недвижимости
  • кадастровый номер
  • адрес
  • площадь
  • этаж для многоквартирного дома
  • этажность индивидуального дома
  • назначение объекта

Кадастровый паспорт содержит все сведения, которые необходимо включить в договор купли-продажи.Если вы допустите ошибку в договоре купли-продажи регистратор его отклонит. Придется ошибку исправлять и доносить в Росреестр новый вариант договора.

Это потеря времени, а иногда и отказ от сделки, если один из участников, например, уже уехал.

  1. Содержание и особенности кадастрового паспорта
  1. Как получить кадастровый паспорт?
  • Разделы выписки из ЕГРН
    1. Процедура получения
    2. Какие изменения произошли?
    3. Действителен ли ранее выданный кадастровый паспорт?
    4. Преимущества и недостатки отмены кадастрового паспорта
    5. Оформление выписки из ЕГРН через интернет
    6. Для чего используется выписка из ЕГРН в 2018 году?
    7. Содержание и особенности кадастрового паспорта Кадастровый паспорт — данные, ранее содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, представленные в форме выписки. Их получение требуется для регистрации права на объекты и проведения с ним сделок.

      Нужно ли делать кадастровый паспорт на квартиру в 2018 году

      Используется при совершении всех сделок, влекущих переход или изменение прав. Выписка из ЕГРН:

      • применяется в качестве правоподтверждающего документа при осуществлении различных сделок
      • указывает на наличие (отсутствие) зарегистрированного права либо ограничения на объекте
      • используется для проверки юридической чистоты недвижимого имущества перед сделкой
      • позволяет получить 100 % достоверные сведения о технических характеристиках недвижимости.

      Выписка из ЕГРН требуется при оформлении кредита или займа в коммерческих банках, при нотариальном удостоверении действий, при сделках купли-продажи и др.

      • В зависимости от региона.
      • Исходя из характеристик самого объекта.
      • От срочности получения документа.
      • Способа заказа.

      Государственная пошлина за заказ оплачивается в:

      • отделении БТИ.
      • банке (наличными или электронными деньгами).

      Чек об оплате пошлины обязательно сохраняется. Получение копии При подаче заявления в БТИ нужно будет выбрать одну из форм:

      • Заказ техпаспорта без выезда специалиста (форма 3).
      • Отправление сотрудника Бюро в жильё для проведения замера, а затем выдача технического паспорта на основе новых данных (форма 4).

      Выбор зависит от цели получения данных сведений. Если ТП является достаточно новым, то собственник выбирает первый вариант запроса.

      • Что касается перепланировки, то набор документов меняется в зависимости от того, была ли она уже проведена (с разрешения или самовольно), либо же заявитель как раз хочет получить одобрение на ведение работ.
      • Если вместо владельца квартиры техпаспорт запрашивает доверенное лицо, ему потребуется предоставить паспорт самого собственника и доверенность (обязательно заверенную нотариусом).

      Если необходимо обновить ТП, потребуется заказать вызов специалиста, который проведёт необходимые замеры жилой недвижимости.
      Преимущества и недостатки отмены кадастрового паспорта Отмена кадастровых паспортов: Плюсы Минусы

      • устранение бюрократических проволочек — сокращение времени и затрат на оформление
      • появление более информативного документа, содержащего все сведения об объекте
      • легкость оформления выписки из ЕГРН (через Росреестр, МФЦ или online).
      • необходимость получения выписки из ЕГРН, несмотря на наличие кадастрового паспорта
      • в первые годы нововведение будет вызывать сложности у большей части населения.

      Вместо вывода Выписка из ЕГРН сегодня заменяет кадастровый паспорт. Она является более информативным документом, который в 2018 и последующих годах будет использоваться при проведении сделок с недвижимым имуществом.

      О admin

      x

      Check Also

      Налоги на недвижимость должны стать посильными для россиян

      В стране продолжается постепенный переход на начисление налога на недвижимость, исходя из ее кадастровой стоимости. Уже в 28 регионах владельцы недвижимости стали платить сборы по новым правилам. За имущество 2017 года для жителей этих регионов был установлен коэффициент, составляющий 0,6. Эту сумму должны были увеличить на 20%. Такой порядок поэтапного ...

      Налоги на недвижимость в России

      В России, постоянно растут масштабы экономических реформ. Фактически внимания уделяется вообще всем областям, в том числе и недвижимости. Первые реформы за последние годы начались в 2016 году. Теперь земельные налоги привязываются к кадастровым документам. Для справки раньше использовали инвентаризационную оценку недвижимости, а она в свою очередь, как выяснилось, сильно отличается ...

      Налог с продажи гаража: если гараж в собственности менее 3 лет

      Стоит ли вносить средства для оплаты налога, продав гараж? Возможен ли вычет и как сделать правильные расчеты? В чем преимущества владения недвижимостью более 3 лет? Содержание Как правильно подать декларацию и что для этого необходимо подготовить? Все эти нюансы обязан знать любой собственник гаража, который планирует продать свое имущество в ...

      Налог с продажи гаража в собственности: нужно ли платить, каков размер от общей суммы, можно ли получить вычет при покупке бокса и вернуть часть денег?

      Налоговый вычет при покупке гаража — возможно ли получить его? Закон говорит, что при свершении любых сделок с недвижимостью, граждане должны самостоятельно начислить НДФЛ. С первого взгляда может показаться, что ничего сложного в продаже или покупке нет — стороны договорились об объекте и о стоимости, остается только подписать документы и ...