Главная » Квартира, дом, участок » Как узнать свою управляющую компанию по адресу дома?

Как узнать свою управляющую компанию по адресу дома?

Как узнать свою управляющую компанию по адресу дома?

Управляющая компания может быть назначена сразу несколькими способами :

  • благодаря избранию ее во время общего собрания жильцов
  • посредством проведения конкурса местными властями. Компания, ставшая победителем данного конкурса, автоматически начинает владеть правом на управление дома. Однако данный конкурс может быть проведен лишь в том случае, если собрание жильцов не состоялось.

Как только конкурс подошел к концу, органы местной власти, проводившие его, обязуются сообщить всем жильцам о том, какая именно управляющая компания им досталась. Следует отметить, что победителем конкурса может являться только одна компания.

Именно ей предоставляется 20 дней, за время течения которых она обязана заключить договор со всеми жильцами вверенного ей дома. В данном договоре должны быть указаны все права, а также обязанности жильцов и управляющей компании, а также полный спектр предоставляемых ею услуг.

Кроме всего прочего, договор должен содержать в себе:

  • реквизиты компании
  • точное название компании
  • все аспекты регуляции порядка работы компании
  • ответственность перед жителями дома, вверенного компании.

Кто именно обслуживает дом

Обслуживание домов, а также территорий, которые к ним прилегают, проводит жилищно-эксплуатационная компания. Данная компания, по состоянию на сегодняшний день, имеет огромное количество различных вариаций в названиях.

Более того, этот орган может иметь, как государственную, так и частную форму собственности. Собственно, именно в зависимости от этого и отличается сумма оплаты за ее услуги.

Что входит в полномочия этой организации

Основной обязанностью любой управляющей компании, является распоряжение домом, который закреплен за ней, его обслуживание, а также аналогичные манипуляции с территорией. К этой же категории относится и предоставления различного рода коммунальных услуг, причем своевременно.

В случае необходимости, управляющую компанию можно обвинить не только в несвоевременном предоставлении той либо иной услуги, но и в некачественном ее исполнении. Для людей, которые категорически недовольны качеством работы управляющей компании, всегда существует возможность пожаловаться либо в исполнительные, либо в правоохранительные органы.

Те, в свою очередь, разобравшись в причинах проблемы, примут соответствующее решение. Например, управляющую компанию могут оштрафовать или же лишить прав на управление дома, а также территории, прилегающей к нему.

А все потому, что управляющая компания выполняет обслуживающую функцию, а значит, все ее работы должны быть проведены исключительно в установленные сроки. Если же эти сроки не будут соблюдены, может пострадать сохранность дома либо его состояние.

Как узнать свою управляющую компанию

Следует понимать, что в соответствии с действующим на сегодняшний день законодательством, домом имеет право управлять только одна компания. Узнать свою управляющую компанию достаточно просто – стоит лишь заглянуть в договор. Однако если под рукой его не оказалось, существует еще несколько действенных методов.

А если получилось так, что человек, проживающий в доме, не получил копию договора, а также не принимал участие в ее выборе, он имеет право потребовать получение протокола собрания, на котором, собственно, и решался данный вопрос.

В том случае, если назначение управляющей компании проводилось органами местного самоуправления, для решения этого вопроса необходимо обратиться именно к ним. Но, кроме самого договора, информация о том, какой конкретно управляющей компании было доверено заниматься конкретным домом, в обязательном порядке указывается на входе в подъезд дома.

Причем там должен быть указан как фактический, так и юридический адрес этой компании.

Кроме всего прочего, узнать свою управляющую компанию можно еще и на официальном интернет-сайте ЖКХ. Для этого, перейдя по соответствующей ссылке, достаточно лишь ввести адрес дома, и вся необходимая информация предстанет пред взором интересующегося.

Порядок заключения договора между жильцами дома и УК

Договор, заключенный между жильцами дома, а также управляющей компанией, ведущей над ним контроль, должен содержать информацию о его сроке действия, стоимости услуг и, конечно же, о предмете самого договора. Отдельной главой договора должна быть прописана ответственность, которую несет управляющая компания в случае ненадлежащего выполнения своих обязанностей, а также сами жильцы по той же причине.

В том случае, если жильцы заметят, что управляющая компания не слишком хорошо справляется со своими обязанностями, они должны оформить жалобу, причем исключительно в письменном виде. В ней каждый жилец дома имеет право изложить свои собственные претензии в отношении деятельности управляющей компании.

Если же этот вопрос не удается решить мирным путем, необходимо обратиться в правоохранительные органы, например, в прокуратуру. Именно эта структура поможет решить вопрос с управляющей компанией, которая не в полной мере выполняет возложенные на себя обязательства.

Но в первую очередь все-таки следует попытаться решить этот вопрос самостоятельно между официальными представителями УК и жильцами дома.

О admin

x

Check Also

Возврат подоходного налога при покупке квартиры как возможность экономии средств

Подоходный налог в размере 13% по закону возвращается государством в процессе приобретения квартиры. Внесенные в Налоговый Кодекс поправки обеспечивают вот уже несколько лет обеспечивают гражданам России возврат подоходного налога при покупке квартиры, то есть части затрат на покупку объекта недвижимости. Обратите внимание, что в соотвествии с новой редакцией Налогового Кодекса ...

Какие налоговые вычеты по НДФЛ предусмотрены при покупке квартиры и другого недвижимого имущества

Новоиспеченных собственников жилья закономерно интересует вопрос, какие налоговые вычеты по НДФЛ предусмотрены при покупке квартиры и другого недвижимого имущества: рассмотрим эту актуальную тему в нашей статье. Покупатель, при приобретении недвижимого имущества, имеет право воспользоваться следующими имущественными налоговыми вычетами по НДФЛ в сумме расходов, которые фактически были произведены: На покупку квартиры, ...

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при покупке квартиры?

Заполнение декларации по форме 3-НДФЛ при покупке квартиры является довольно важным моментом, так как неграмотное заполнение и нарушения в документе могут повлечь за собой отказ налоговых органов в предоставлении налогового возврата. Налоговым Кодексом, а также приказом ФНС России от 3 октября 2018 г. N ММВ-7-11/[email protected] утверждены правила и регламент заполнения ...

Порядок уплаты и размер налога с продажи квартиры

Для многих собственников одним из самых актуальных вопросов при продаже квартиры является порядок и размер налога с продажи квартиры, то есть с дохода, полученного от сделки купли-продажи. Данный вид налогообложения по сути мало чем отличается от налога с любых других доходов гражданина, за некоторыми особенностями. В данной публикации мы разберемся ...