Главная » Квартира, дом, участок » Как защитить жилье гражданина преклонного возраста от аферистов

Как защитить жилье гражданина преклонного возраста от аферистов

Люди преклонного возраста, в особенности проживающие обособленно, зачастую попадают в поле деятельности всевозможных мошенников, особенно, если являются к тому же владельцами собственного жилья.

Как защитить жилье гражданина преклонного возраста от аферистов

Очень часто меры пропагандистского характера оказываются неэффективны, и пенсионеры становятся жертвами действий преступников, в итоге оказываясь на улице без квартиры и без денег. Конечно, основную ответственность за произошедшее несут ближайшие родственники пожилого человека, не обеспечившие необходимый уход и присмотр за стариком.

Однако, круглосуточная охрана пенсионера в подавляющем большинстве случаев — это утопия, следовательно, нужно использовать другие способы защиты.

Как защитить жилье гражданина преклонного возраста от аферистов

  • Переход права собственности.Это стопроцентная гарантия защиты собственности пожилого человека от посягательств аферистов. Поскольку в отсутствие права собственности передать другому лицу его юридически невозможно, то любая мошенническая сделка в итоге будет признана ничтожной. Для этого нужно либо отказаться от приватизации (тогда жилье станет муниципальным), либо переоформить недвижимость на близкого человека (дарственная или договор ренты, обеспечивающий пенсионеру пожизненное проживание в своей квартире, получая при этом гарантированный уход).
  • Запрещение фиксации сделок с недвижимостью без непосредственного участия владельца.Соответствующая пометка будет внесена в Госреестр. Данный метод более рискован, но иногда старики наотрез отказываются от перерегистрации своей недвижимости. Во всяком случае, продать квартиру по доверенности уже не получится.
  • Признать престарелого родственника недееспособным.Если у пожилого человека отмечено значительное снижение когнитивных способностей, его действия не всегда адекватны, а он сам не в состоянии обходиться без посторонней помощи, то судом назначается проведение соответствующей экспертизы, по итогам которой будет решен вопрос об ограничении дееспособности. В вышеуказанном случае для совершения сделки требуется письменное разрешение опекуна, а в отсутствие оного сделка опять-таки будет признана ничтожной.

Как защитить жилье гражданина преклонного возраста от аферистов

Свое содействие окажут и попечительские органы, которые не позволят опекуну (в корыстных целях либо из-за недостаточной информированности) одобрить мошенническую сделку.

О admin

x

Check Also

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку: как вернуть

В 2018 году за гражданами сохраняется право на возврат налога при покупке квартиры в ипотеку. Пример расчёта такого возмещения при различных вариантах сделок позволяет лучше представить на какую сумму может претендовать гражданин, когда появляется основание для возмещения, и когда лучше обращаться за ним к налоговикам. Расчёт основного вычета Расчёт вычета ...

Налоговый вычет при покупке земельного участка

В качестве сведений об оплате могут быть: Расписки от продавца. Банковские документы. Договор продажи, с указанием стоимости дома. Свидетельство о праве собственности (выписка ЕГРН). До обращения в налоговую инспекцию желательно заранее узнать полный перечень документов, необходимых для оформления. Он периодически меняется. В районной налоговой инспекции будет образец заявления на вычет. ...

Налоговый вычет при покупке дома документы

Перечень документов для налогового вычета, которые вас попросят предоставить инспекторы, прежде чем вернут вам причитающиеся за покупку дома деньги, различается в зависимости от условий: где вы хотите получить вычет — на работе (по частям каждый месяц) или живыми деньгами в инспекции (сразу всю сумму НДФЛ за год) условий сделки по ...

Налоговый вычет при покупке второй квартиры 2019 – второй раз, документы, как получить

Согласно изменениям, внесенным в НК РФ, Вы можете вернуть часть средств, потраченных на покупку квартиры, комнаты, дома и прочего жилья, в рамках процедуры налогового вычета. В данной статье мы рассмотрим как можно оформить налоговый вычет при покупке двух квартир, на примерах рассмотрим особенности расчета суммы к возврату, а также разберем ...