Главная » Квартира, дом, участок » Как защитить жилье гражданина преклонного возраста от аферистов

Как защитить жилье гражданина преклонного возраста от аферистов

Люди преклонного возраста, в особенности проживающие обособленно, зачастую попадают в поле деятельности всевозможных мошенников, особенно, если являются к тому же владельцами собственного жилья.

Как защитить жилье гражданина преклонного возраста от аферистов

Очень часто меры пропагандистского характера оказываются неэффективны, и пенсионеры становятся жертвами действий преступников, в итоге оказываясь на улице без квартиры и без денег. Конечно, основную ответственность за произошедшее несут ближайшие родственники пожилого человека, не обеспечившие необходимый уход и присмотр за стариком.

Однако, круглосуточная охрана пенсионера в подавляющем большинстве случаев — это утопия, следовательно, нужно использовать другие способы защиты.

Как защитить жилье гражданина преклонного возраста от аферистов

  • Переход права собственности.Это стопроцентная гарантия защиты собственности пожилого человека от посягательств аферистов. Поскольку в отсутствие права собственности передать другому лицу его юридически невозможно, то любая мошенническая сделка в итоге будет признана ничтожной. Для этого нужно либо отказаться от приватизации (тогда жилье станет муниципальным), либо переоформить недвижимость на близкого человека (дарственная или договор ренты, обеспечивающий пенсионеру пожизненное проживание в своей квартире, получая при этом гарантированный уход).
  • Запрещение фиксации сделок с недвижимостью без непосредственного участия владельца.Соответствующая пометка будет внесена в Госреестр. Данный метод более рискован, но иногда старики наотрез отказываются от перерегистрации своей недвижимости. Во всяком случае, продать квартиру по доверенности уже не получится.
  • Признать престарелого родственника недееспособным.Если у пожилого человека отмечено значительное снижение когнитивных способностей, его действия не всегда адекватны, а он сам не в состоянии обходиться без посторонней помощи, то судом назначается проведение соответствующей экспертизы, по итогам которой будет решен вопрос об ограничении дееспособности. В вышеуказанном случае для совершения сделки требуется письменное разрешение опекуна, а в отсутствие оного сделка опять-таки будет признана ничтожной.

Как защитить жилье гражданина преклонного возраста от аферистов

Свое содействие окажут и попечительские органы, которые не позволят опекуну (в корыстных целях либо из-за недостаточной информированности) одобрить мошенническую сделку.

О admin

x

Check Also

Возврат подоходного налога при покупке квартиры как возможность экономии средств

Подоходный налог в размере 13% по закону возвращается государством в процессе приобретения квартиры. Внесенные в Налоговый Кодекс поправки обеспечивают вот уже несколько лет обеспечивают гражданам России возврат подоходного налога при покупке квартиры, то есть части затрат на покупку объекта недвижимости. Обратите внимание, что в соотвествии с новой редакцией Налогового Кодекса ...

Какие налоговые вычеты по НДФЛ предусмотрены при покупке квартиры и другого недвижимого имущества

Новоиспеченных собственников жилья закономерно интересует вопрос, какие налоговые вычеты по НДФЛ предусмотрены при покупке квартиры и другого недвижимого имущества: рассмотрим эту актуальную тему в нашей статье. Покупатель, при приобретении недвижимого имущества, имеет право воспользоваться следующими имущественными налоговыми вычетами по НДФЛ в сумме расходов, которые фактически были произведены: На покупку квартиры, ...

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при покупке квартиры?

Заполнение декларации по форме 3-НДФЛ при покупке квартиры является довольно важным моментом, так как неграмотное заполнение и нарушения в документе могут повлечь за собой отказ налоговых органов в предоставлении налогового возврата. Налоговым Кодексом, а также приказом ФНС России от 3 октября 2018 г. N ММВ-7-11/[email protected] утверждены правила и регламент заполнения ...

Порядок уплаты и размер налога с продажи квартиры

Для многих собственников одним из самых актуальных вопросов при продаже квартиры является порядок и размер налога с продажи квартиры, то есть с дохода, полученного от сделки купли-продажи. Данный вид налогообложения по сути мало чем отличается от налога с любых других доходов гражданина, за некоторыми особенностями. В данной публикации мы разберемся ...