Главная » Квартира, дом, участок » Как защититься от сноса построек, как самовольных на дачном участке

Как защититься от сноса построек, как самовольных на дачном участке

В последнее время, в Москве и московской области прослеживается новый тренд. Правительство начало бороться с самовольными постройками на участках людей и организаций.

Снос грозит как временным, так и капитальным постройкам. Как избежать признания постройки статуса самовольная и как можно защитить её в суде.

Понятие самовольной постройки подразумевает тот факт, что при её постройке не было получено необходимых разрешений. Поэтому такую постройку могут демонтировать, не зависимо от того, какого типа она будет.

Даже строения, внесенные в список ЕГРН подлежащие сносу, можно попытаться отстоять в суде.

Как защититься от сноса построек, как самовольных на дачном участке

Объект, внесенный в ЕГРН, автоматически имеет за собой правовое основание для выдачи разрешающего акта на возведение постройки. Если строение было куплено у третьего лица, на законных основаниях, но было признано подлежащим сносу, можно попытаться получить компенсацию от предыдущего владельца, построившего подлежащее сносу здание.

Признаки признания объекта самовольной постройкой:

  1. Отсутствие у владельца законных прав на участок земли, на территории которого возведен объект.
  2. Отсутствие разрешения, на строительство, полученное в градостроительном комитете.
  3. Отсутствие разрешения на строительство, связанно с недостаточным количеством прав на строительство на данном участке
  4. Неправильное территориальное зонирование
  5. Изменение планировки объекта в процессе реконструкции, что приводит к тому что реконструированный объект признается новым объектом

Требовать сноса самовольного строения, начиная с осени 2015 года, могут органы местного самоуправления. Либо, такое решение может принять в исковом порядке суд, основываясь на требованиях местных органов власти.

При этом, строения религиозной направленности, самовольными признаны быть не могут.

О admin

x

Check Also

Несколько примеров, когда за прописку жильца, можно лишиться квартиры

Сегодня по новым законам, регистрация жильца, который впервые прописывается, может привести к потери квартиры. При определенных обстоятельствах при вселение жильца, можно лишиться жилья. Чтобы выселить члена семьи собственник должен будет приобрести комнату или новое жилье, если родственник не имеет квартиру и не может уйти. Верховный суд постановил, что собственник обязан ...

Незаконное вторжение в частную собственность статья

Частная территория – это такая территория, которая принадлежит конкретному физическому или юридическому лицу. В ст. 35 Конституции РФ говорится о том, что право частной собственности охраняется законом. Если какое-то лицо решит нарушить это правило, то есть, захочет попасть на чужую территорию, тогда ему может грозить уголовная ответственность. В какой статье ...

Незаконная перепланировка квартиры : ответственность и куда обращаться что бы узаконить

Многие люди с целью увеличить полезную площадь своей квартиры прибегают к проведению перепланировки. Это позволит снести не несущие стенки для того, чтобы увеличить функционал помещений и создать уютную атмосферу. Согласно действующему правовому регулированию для согласования перепланировки нужно обратиться в орган местного самоуправления. Здесь для рассмотрения дела нужно подать заявку. В ...

Независимая оценка недвижимости – что это такое, зачем нужна при приватизации квартиры и в каком случае лучше использовать независимого эксперта при определении стоимости жилья

Взаимодействие человека и государства предполагает выполнение ими определенного круга прав и обязанностей по отношению к каждой из сторон. До некоторого времени граждане нашей страны имели, скорее, больше обязанностей, чем прав. Однако в последние десятилетия область имущественных прав граждан несколько расширилась: исчезла государственная монополия на землю и некоторые виды жилья – ...