Главная » Квартира, дом, участок » Когда замену батареи оплачивает управляющая компания

Когда замену батареи оплачивает управляющая компания

С наступлением отопительного сезона особую актуальность приобретает вопрос о состоянии радиаторов центрального отопления, поскольку именно от них зависит, будет ли в квартире тепло или нет. Одним из серьезных препятствий для своевременной подачи тепла являются банальные протечки.

По мнению представителей управляющей компании, замену батареи жильцы должны производить за свой счет, но данная покупка не из дешевых, к тому же ее не планировали заранее.

Когда замену батареи оплачивает управляющая компания

Можно взглянуть на данную ситуацию с другой стороны, а именно: на чьем балансе находятся радиаторы отопления и кто должен платить за их замену согласно законодательству? Ответ на этот вопрос зависит от формы собственности жилья.

Приватизированное жилье

По логике вещей, оплачивать замену должен владелец квартиры, о чем и говорят прямо сотрудники управляющих компаний. Но, в отличие от частного дома, владельцу принадлежит лишь внутриквартирное имущество, не затрагивающее соседние помещения.

Если оборудование используется всеми жильцами, вне зависимости от нахождения его части на территории конкретной квартиры, то и расходы ложатся также на всех. А вот за общую собственность многоквартирного дома уже отвечает управляющая компания, которая, согласно заключенному с собственниками квартир договору, несет ответственность за содержание и ремонт имущества общего пользования.

Когда замену батареи оплачивает управляющая компания

Согласно постановлению Верховного суда, радиаторы, не имеющие специальных отключающих устройств, являются частью общедомовой собственности, так как их нельзя заменить либо отремонтировать без отключения всего стояка. Правда, есть одна существенная оговорка: замена проводится не просто по желанию владельца квартиры, а только при наличии серьезных повреждений.

Так что, если собственник захочет поменять старую батарею на новый, более современный радиатор, то он должен будет оплатить все расходы по замене из собственного кармана, а также заблаговременно сообщить о своих намерениях в управляющую компанию и согласовать с ней этот вопрос.

В аварийных же ситуациях именно управляющая компания должна незамедлительно провести полную замену неисправного оборудования.

Муниципальное жилье

В данном случае все расходы по замене неисправного оборудования несет муниципалитет, являющийся собственникам жилья, по заявлению ответственных квартиросъемщиков, и именно представители муниципалитета обязаны согласовывать все вопросы по демонтажу и ремонту с управляющей компанией.

О admin

x

Check Also

Возврат подоходного налога при покупке квартиры как возможность экономии средств

Подоходный налог в размере 13% по закону возвращается государством в процессе приобретения квартиры. Внесенные в Налоговый Кодекс поправки обеспечивают вот уже несколько лет обеспечивают гражданам России возврат подоходного налога при покупке квартиры, то есть части затрат на покупку объекта недвижимости. Обратите внимание, что в соотвествии с новой редакцией Налогового Кодекса ...

Какие налоговые вычеты по НДФЛ предусмотрены при покупке квартиры и другого недвижимого имущества

Новоиспеченных собственников жилья закономерно интересует вопрос, какие налоговые вычеты по НДФЛ предусмотрены при покупке квартиры и другого недвижимого имущества: рассмотрим эту актуальную тему в нашей статье. Покупатель, при приобретении недвижимого имущества, имеет право воспользоваться следующими имущественными налоговыми вычетами по НДФЛ в сумме расходов, которые фактически были произведены: На покупку квартиры, ...

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при покупке квартиры?

Заполнение декларации по форме 3-НДФЛ при покупке квартиры является довольно важным моментом, так как неграмотное заполнение и нарушения в документе могут повлечь за собой отказ налоговых органов в предоставлении налогового возврата. Налоговым Кодексом, а также приказом ФНС России от 3 октября 2018 г. N ММВ-7-11/[email protected] утверждены правила и регламент заполнения ...

Порядок уплаты и размер налога с продажи квартиры

Для многих собственников одним из самых актуальных вопросов при продаже квартиры является порядок и размер налога с продажи квартиры, то есть с дохода, полученного от сделки купли-продажи. Данный вид налогообложения по сути мало чем отличается от налога с любых других доходов гражданина, за некоторыми особенностями. В данной публикации мы разберемся ...