Главная » Квартира, дом, участок » Квартира на первом этаже – плюсы и минусы, отзывы, где купить, как утеплить пол, покупать ли квартиру на первом этаже?

Квартира на первом этаже – плюсы и минусы, отзывы, где купить, как утеплить пол, покупать ли квартиру на первом этаже?

Квартиры, расположенные на первом этаже дома, традиционно считаются менее привлекательными, так как имеют ряд своих особенностей. Но нужно понимать, что традиционные проблемы первого этажа относились к домам старого фонда, а проектировщики новостроек стараются учитывать все тонкости, и сделать квартиры более привлекательными и комфортными.

Достоинства и недостатки квартир на первом этаже

Попробуем разобраться, чем плохи квартиры на 1 этаже, как можно исправить минусы, и в чем могут быть преимущества такого расположения.

Минусы квартиры на первом этаже

Квартира на первом этаже - плюсы и минусы, отзывы, где купить, как утеплить пол, покупать ли квартиру на первом этаже?

1. Шум.

Стук подъездной двери, звонок домофона, веселые компании, крики детей, шум подъезжающих машин – все эти звуки жители первого этажа слышат намного громче, чем другие. Но в новостройках обычно устанавливают хорошие стеклопакеты, с которыми ничто не будет тревожить сон или отвлекать от дел.

2. Пыль. Нужно понимать: если окна выходят на оживленную дорогу, пыль будет и на первом, и на втором, и даже на третьем этаже как минимум.

Если же окна выходят в зеленый двор, пыли будет не больше, чем у других.

3. Плохой вид из окна. Реальный недостаток, с которым невозможно ничего сделать.

Впрочем, в новостройках все чаще стараются высадить перед окнами клумбу, а высокие деревья сажать подальше.

4. Необходимость решеток на окнах. Несмотря на то, что первые этажи действительно более привлекательны для грабителей, сегодня вовсе не обязательно ставить решетки.

Существуют ударопрочные и даже пуленепробиваемые стеклопакеты, а кроме того, можно поставить сигнализацию.

5. Запах из подвала и сырость. В домах старого фонда действительно существовала такая проблема, но в новостройках, судя по отзывам живущих на 1 этаже, с этим практически нет сложностей.

Фундамент делают более высоким, а современные материалы хорошо изолируют подвальные запахи и сырость. Разве что, может быть чуть более холодным пол.

6. Отсутствие приватности. Жизнь на первом этаже раньше вынуждала задергивать шторы или все время держать закрытыми жалюзи.

Сегодня существуют специальные пленки на стекло, которые делают его зеркальным снаружи, и прозрачным изнутри.

7. Недостаток света. Да, это явный минус квартиры на первом этаже, но все решается с помощью правильно подобранного освещения.

Тем более, что деревья стараются сажать дальше от окон, чем это было раньше, так что в новостройках на первом этаже обычно светлее, чем в хрущевках или сталинках.

Как видим, с большей частью минусов в принципе можно справиться, и сделать свое проживание более комфортным. Но есть и явные преимущества.

Плюсы квартиры на первом этаже

Квартира на первом этаже - плюсы и минусы, отзывы, где купить, как утеплить пол, покупать ли квартиру на первом этаже?

1. Цена.

Один из самых важных факторов. Судя по отзывам уже купивших квартиру на 1 этаже в новостройке, жилье обходилось минимум на 10-15% дешевле, чем аналогичное на более высоких этажах, иногда выигрыш в цене доходит до 20%.

2. Не нужен лифт. Важный момент для молодых родителей, или тех, кто планирует рождение ребенка.

Лифты могут ломаться, требовать замены, а на первом этаже не будет никаких проблем с использованием коляски. То же самое, если квартира требуется для пожилого человека: ему не придется преодолевать лестницу. Удобно и для велосипедистов.

Кстати, зачастую жителям первого этажа не приходится оплачивать коммунальные счета за лифт.

3. Снизу нет соседей. Это означает, что вы никогда никого не зальете, никто не придет ругаться по поводу громкого топота, перетаскивания мебели, бегающих и прыгающих детей и любых других громких звуков.

В общем, однозначный плюс.

4. Присмотр за детьми. Мамы, живущие на 1 этаже в новостройках, оставляют действительно хорошие отзывы: детская площадка рядом, можно не выходя из дома следить за тем, как играет ребенок, при этом делать домашние дела.

И кстати, для того, чтобы зайти домой, ребенку не нужно подниматься по лестнице одному или тем более, ехать в лифте (а современные модели лифтов останавливаются в процессе спуска или подъема на разных этажах, и в лифт к ребенку может войти посторонний).

5. Можно сделать из квартиры офис или магазин, перевести ее в нежилой фонд.

Квартира на первом этаже - плюсы и минусы, отзывы, где купить, как утеплить пол, покупать ли квартиру на первом этаже?

6. Квартира под сдачу посуточно.

Для такого бизнеса квартира на 1 этаже – оптимальный вариант. Во-первых, цена на нее изначально меньше.

Во-вторых, даже шумная компания или вернувшиеся поздно ночью постояльцы не будут мешать соседям танцами и топотом. И в третьих, опять же, постояльцы в любом состоянии не смогут залить соседей, и не придется платить компенсацию.

Сплошные плюсы квартиры на первом этаже.

7. Хороший напор воды. В новостройках часто бывают некоторые проблемы с напором, особенно на верхних этажах.

У первого этажа напора воды в кране хватает всегда.

Как видите, можно найти как плюсы, так и минусы квартиры на 1 этаже в новостройке. В целом, нужно смотреть на конкретную квартиру и дом, учитывать, как можно исправить особенности помещения, и находить во всем положительные стороны.

Стоит ли покупать квартиру на первом этаже?

Начну с того, что я не богатая, денег хватает максимум на покупку студии 25 метров, так как много других трат, или же как вариант знакомая продает квартиру на 1 этаже в хрущевке, она по метражу где то 40 метров. О квартире: Решетки на окнах, две квартиры эта и соседняя огорожены железной дверью типо тамбур, в 10 минутах пешком метро.
Второй вариант — новостройка, далеко от метро, меньше в половину метров, но зато можно взять нормальный этаж и собственно новое все. Хочу посоветоваться что выбрать.

У кого есть опыт, поделитесь.

Эксперты Woman.ru

Узнай мнение эксперта по твоей теме

Квартира на первом этаже - плюсы и минусы, отзывы, где купить, как утеплить пол, покупать ли квартиру на первом этаже?

Бондаренко Татьяна Алексеевна

Психолог, Кандидат психологических наук. Специалист с сайта b17.ru

Квартира на первом этаже - плюсы и минусы, отзывы, где купить, как утеплить пол, покупать ли квартиру на первом этаже?

Сахарчук Светлана Александровна

Психолог, Психолог — консультант. Специалист с сайта b17.ru

Квартира на первом этаже - плюсы и минусы, отзывы, где купить, как утеплить пол, покупать ли квартиру на первом этаже?

Нещадим Дмитрий Владимирович

Психолог, Медицинский клинический психолог. Специалист с сайта b17.ru

Квартира на первом этаже - плюсы и минусы, отзывы, где купить, как утеплить пол, покупать ли квартиру на первом этаже?

Муратова Анна Эдуардовна

Психолог, Онлайн- консультант. Специалист с сайта b17.ru

Квартира на первом этаже - плюсы и минусы, отзывы, где купить, как утеплить пол, покупать ли квартиру на первом этаже?

Танкова Оксана Владимировна

Психолог, Онлайн- консультант. Специалист с сайта b17.ru

Квартира на первом этаже - плюсы и минусы, отзывы, где купить, как утеплить пол, покупать ли квартиру на первом этаже?

Наталья Евгеньевна Походилова

Психолог, Кинезиолог Онлайн-консультант. Специалист с сайта b17.ru

Квартира на первом этаже - плюсы и минусы, отзывы, где купить, как утеплить пол, покупать ли квартиру на первом этаже?

Елена Бархатова

Психолог, Консультант. Специалист с сайта b17.ru

Квартира на первом этаже - плюсы и минусы, отзывы, где купить, как утеплить пол, покупать ли квартиру на первом этаже?

Ирина Викторовна Баранова

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Квартира на первом этаже - плюсы и минусы, отзывы, где купить, как утеплить пол, покупать ли квартиру на первом этаже?

Юлия Бугрова

Психолог, Экзистенциальный подход. Специалист с сайта b17.ru

Квартира на первом этаже - плюсы и минусы, отзывы, где купить, как утеплить пол, покупать ли квартиру на первом этаже?

Никулина Марина

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Нет,все тараканы из подвала будут к вам бежать ,холодно и так далее

Точно не покупайте на 1 этаже в хрущовке! Всякий ор и гулянки под окнами будете слышать постоянно!

Курево с улицы, вонь снизу, и видеть всех и вас будут разглядывать — на фиг надо!

Нет,все тараканы из подвала будут к вам бежать ,холодно и так далее

Лучше взять хрущевку, я думаю. Денег подсоберете и сделаете ремонт через пару лет.

Ох,ну 25м это тоже ад,по мне.

Точно не покупайте на 1 этаже в хрущовке! Всякий ор и гулянки под окнами будете слышать постоянно!

Курево с улицы, вонь снизу, и видеть всех и вас будут разглядывать — на фиг надо!

Похожие темы

Врятли там есть тараканы, хотя не знаю. Насчет холодно тоже врятли, так как муж этой женщины сантехник и он там все батареи поменял на новые.

Еще я боюсь плесени.

Ох,ну 25м это тоже ад,по мне.

Холодно сто пудов,т.к.земля промерзает,а воздушной подушки в виде соседей нет. Не знаю,может вы и в Краснодаре..

У меня у родителей квартира на 2 этаже. Летом как приезжаю к ним, вечно мучаюсь, эта мусорка приезжает мусор вывозит в 6 утра, ночью под окнами даже разговаривают — слышно.

Зимой эти снегоуборочные машину и дворники в 6 утра начинают чистить — вообще ***! На новый год когда приезжала — часов до 5 шум был, я в 3 уже хотела спать.

Ну ясно..дубарь обеспечен. но транспортное сообщение это плюс. Даже не знаю,вроде как хрущ кажется предпочтительней,бывают такие микрорайоны спокойные..на соседей смотрите тогда,стены-то картонные

Первый этаж, это — гарантированная сырость из подвала, плесень, всякие крысы-мыши, кошки у дверей будут ссать обязательно. А если засорится канализация — зальёт.
Зимой — холод, — постоянно ходят жильцы, двери открыты, потом ещё звуки. эти хлопанья дверьми, топанье.
Я не жил на первом этаже, просто знаю. Я много в каких домах пожил, видел, знаю. в принципе, всё одно и то же.
Да и зачем Вам 40 метров? Не, я говорю, исходя из объективности.

А так, если чисто субъективно, я бы пожил на первом этаже. Мотоцикл на зимовку затаскивать удобно.

Начну с того, что я не богатая, денег хватает максимум на покупку студии 25 метров, так как много других трат, или же как вариант знакомая продает квартиру на 1 этаже в хрущевке, она по метражу где то 40 метров. О квартире: Решетки на окнах, две квартиры эта и соседняя огорожены железной дверью типо тамбур, в 10 минутах пешком метро.
Второй вариант — новостройка, далеко от метро, меньше в половину метров, но зато можно взять нормальный этаж и собственно новое все. Хочу посоветоваться что выбрать.

У кого есть опыт, поделитесь.

На съемной на 1-ом этаже черви с подвала лезли со всех дыр, у 2-х знакомых дерьмом затопило.

Какой ужас) Неужели все так плохо?)

Какой ужас) Неужели все так плохо?)

Квартиры на первых этажах часто топит гогном.

Квартиры на первых этажах часто топит гогном.

У нас квартира на первом, но не хрущевка. Честно, один раз затопило гомном, слава богу, меня не было, муж всё разгребал.)))

Я в Петербурге, в новом доме, квартире-студии 28 метров отлично устроилась, все с умом распланировала, зонировала, все кремово-белых тонах, мебель обои текстиль. В новом доме берите 25 не пожалеете. А какой ЖК?

В девяткино?

однушка в хрущовке 40 кв.м.? это где такие? там трёшки не больше 48.

Живу на первом. Из минусов — сырость с подвала, курят у подъезда — все тянет в дом, голой не походишь) из плюсов — догонялки с котом в три часа ночи)) ни разу гуаном не затапливало, ТТТ.

У меня ещё и первая квартира, пришлось отключить домофон, иначе перспектива быть подъездным швейцаром.

У меня одна из квартир на первом этаже, спецом для престарелой мамы купили, сталинка однуха 36 кв. Все там хорошо, автор, никаких крыс, тараканов, хотя там даже подполье имеется.

Это зависит только от соседей, наличия магазинов продуктовых в доме — там разводят нечисть. В квартире оч. тепло, т.к. батареи новые и большие, пол холодноватый, т.к. подполье, но не фатально холодный, но и эта проблема решаема установкой теплого пола, например.

Удобно по-сравнению со второй хатой на 4-м этаже, без лифта, пока подымешься. Мой совет — берите, вдвое площади терять из за этажа — это маразм.

Автор, из 4 квартир, к которых жила, включая детство, 3 были на первом этаже. Тоже по причине денег. Но я хотела 2-3 этажи, а 4 и 5 не рассматривала- у нас пятиэтажки в основном и лифта нет.

А муж, который вырос на 5 этаже, заявил что ни за какие коврижки под крышу не пойдет- натаскался мебели уже. Сейчас купили в связи с постройкой дома уютную однушку, внизу цокольный теплый этаж, жара. Предпоследняя была просторная трешка в панельной пятиэтажке, переехав, заменили окна, простелили утеплителем полы, наростили батареи отопления ( во всей квартире были огромные трехстворчатые окна, включая кухню, какой дурак для Сибири придумал ?).

Квартира была очень теплая Про тараканов- глупость, тараканы живут не в подвалах, а в квартирах ( где есть водопой), вообще, сии насекомые были в предыдущей кв. на 3 этаже, на первом тараканов не было.Окна выходили на зеленые газоны, ну и гулянки и ор под окном исключались-домком тут же бы вызвала полицию. А уж как удобно утром на работу- выскочил из квартиры, уже на улице)))

Еще не забывайте про пыль с улицы, как теплое время года- будет лететь только так пыль из форточки. Лучше новостройка.

Потом ее продать получше уж, чем хрущ на первом.

У нас квартира на первом, но не хрущевка. Честно, один раз затопило гомном, слава богу, меня не было, муж всё разгребал.)))

Живу на первом + угловая. Тепло, тараканов нет, не топило ни разу.

Напор воды всегда хороший, не надо сливать дожидаясь холодной или горячей. Дети носятся как слоны и никто не стучит по батареям.

Из минусов- всегда вечерами задернуты шторы, но это не так трудно. И приятный бонус- оч удобно следить за детьми из окна, когда они только начинают гулять одни)))

Хорошая знакомая живёт на первом этаже и тоже в старом доме. Часто (раз в 2-3 месяца) рассказывает: Сегодня утром душ принимала, а из слива опять г**но попёрло.

Всё лето гоняет из-под окон пьяные компашки, которые мало того, что бухают и песни орут, так ещё и сцут там же. Говорит, что по внешней стене на стыке с полом регулярно травит плесень. Но все это она рассказывает с юмором, так как является фанаткой первых этажей и её это не парит абсолютно.

Всю жизнь покупает квартиры только на первых этажах, другие даже не рассматривает. Но будь я на Вашем месте, автор, выбрала бы новую студию. Лично мне бы эти лишние метры были бы не в радость при таких условиях

У меня квартира на первом этаже В новостройке!все хорошо! У родителей была кв в Хрущевке, Там просто ужас был, все прелести первого этажа:мыши, гамно и плесень, Но дому было 80 лет, Там даже пол гнил!берите новую квартиру, старые дома-это жесть!

У нас, как стемнеет, постоянно онанисты около окон терлись. То один придёт, в бейсболке кожаной.

То другой, в панамке такой тряпичной.

Нет,все тараканы из подвала будут к вам бежать ,холодно и так далее [/quote
тараканы не самое страшное. Вот если канализация засорится, то все фекалии вылезут у вас

Живу в угловой брежневке на 1 этаже.
Из минусов — очень слышно соседский телек сверху с эхом в угловой комнате, слышно как смывают г-но сверху по канализационному стояку (в своё время г-но плавало по квартире, но не при мне), слышно всю ходьбу по лестничной клетке и хлопанье дверей, шторы в вечернее время всегда закрыты, а если открыты (и днём в том числе), то все ходят и смотрят в мои окна, ещё огромный минус — в переходные времена года мокнут 2 угловые стены и влага на окнах (ну уж тут либо успевай вытирать либо постоянно микропроветривание).
Из плюсов — котейка ходит гулять прямо из окна в палисадник у дома и все жильцы впускают его в подъезд (когда он нагулялся) и звонят мне в квартиру чтоб впустила гулену))))))
P.S. Подвал у дома очень теплый и без всякой живности в виде тараканов, крыс, мышей (управляющая компания хорошо следит за подвалом, нареканий нет). Квартира досталась в наследство, с радостью бы продала, если бы были средства для покупки чего-то лучшего(

Первый этаж потом продавать замучаетесь. И там нет балконалоджии часто.
Короче, одни сплошные минусы у первого этажа.

Живу на 1 этаже. 11 лет. Из минусов — все считают, что первая квартира — швейцары.

В домофон звонят постоянно. Я не открываю. Все остальное — норм.

Не холодно, канализация отличная, не холодно. Шторы вечером закрыла — и все.
Зависит от района. У нас соседи все хорошие. Тихо.

Не орут. До метро 5 мин.

Живу в угловой брежневке на 1 этаже. Из минусов — очень слышно соседский телек сверху с эхом в угловой комнате, слышно как смывают г-но сверху по канализационному стояку (в своё время г-но плавало по квартире, но не при мне), слышно всю ходьбу по лестничной клетке и хлопанье дверей, шторы в вечернее время всегда закрыты, а если открыты (и днём в том числе), то все ходят и смотрят в мои окна, ещё огромный минус — в переходные времена года мокнут 2 угловые стены и влага на окнах (ну уж тут либо успевай вытирать либо постоянно микропроветривание). Из плюсов — котейка ходит гулять прямо из окна в палисадник у дома и все жильцы впускают его в подъезд (когда он нагулялся) и звонят мне в квартиру чтоб впустила гулену)))))) P.S.

Подвал у дома очень теплый и без всякой живности в виде тараканов, крыс, мышей (управляющая компания хорошо следит за подвалом, нареканий нет). Квартира досталась в наследство, с радостью бы продала, если бы были средства для покупки чего-то лучшего(

Зависит от того насколько ухоженный дом. Я вот снимаю кв, 32 метра первый этаж с видом на помойку, 5 минут пешком от метро. Причём не последняя станция ветки а от кольцевой 10 минут всего ехать.

Имея опыт разных квартир могу точно сказать что близость к метро перекрывает все минусы. На окна римские шторы и проблем нет, тем более вечером все равно окна закрываем пусть даже 2-3 этаж.

Важно тёплый ли подвал. В каком состоянии трубы.

У меня в доме все благополучно и тараканов нет)) квартира тёплая, а дом 1960года постройки. Ещё важно чтобы под окнами не проходила оживленная дорога, иначе задохнетесь от копоти и бензина. У меня окна в глухой двор

А, забыла, ещё смотрите чтобы окна не были возле входа в подъезд, иначе кругдосуточнок хлопанье железной двери и писк домофона, разговоры по домофону- сведут с ума.

Автор, всегда жила на высоких этажах, но сейчас так получилось, что снимаем двушку на первом этаже в хрущевке. Оооогромный минус в том, что нет балкона.

Некуда ставить два велосипеда, лыжи, а теперь и детскую коляску. Да и не удобно сушить белье в ванной.
Квартира холодная и сырая, пол холодный. Периодически в ванной и туалете выползают мокрицы и пауки, ужас.
НО. Это не наша квартира, была бы моя, я бы ее довела до ума. У соседей теплый пол сделан и ремонт, так тепло и сухо. Т.е. если возьмете хатку, то проблемы холода и сырости легко
решаемы.
Окна у нас выходят не на подъезд и не на дорогу, никто не мешает, никого не слышно.
Правда что у вас за однушка 40 м? Реально 40? Однушки хрущевки обычно малюсенькие.

Я один раз видела большую однушку хрущевку, она была угловая, комната 30 кв.м., два окна. Там вообще комнату разгородили и двушку сделали.
И еще, смотрите, куда выходят окна. Там, где мы сейчас живем, северная сторона. Кроме того, что холодно, еще и темно.

Северную очень не советую на первом этаже, всегда полумрак.
Но вообще как вы описали, я бы однушку в хруще взяла, если реально 40 кв.м., все проблемы решаемы ремонтом. Плюс у нее хорошая транспортная доступность.

Есть ли смысл покупать квартиру на первом этаже?

Квартира на первом этаже - плюсы и минусы, отзывы, где купить, как утеплить пол, покупать ли квартиру на первом этаже?

Квартира на первом этаже - плюсы и минусы, отзывы, где купить, как утеплить пол, покупать ли квартиру на первом этаже?

Как самому проверить жилье на юридическую чистоту

Квартира на первом этаже - плюсы и минусы, отзывы, где купить, как утеплить пол, покупать ли квартиру на первом этаже?

Важные советы дольщику, берущему квартиру в новостройке

Покупать ли квартиру на первом этаже — решите сами стоит или нет, а мы всесторонне и обоснованно ответим на этот животрепещущий вопрос.

Купить квартиру даже при хорошем знании рынка и объектов, может показаться плевым делом, ведь квартира тот же товар, что и любой другой.

Когда покупатель начинает вникать в нюансы покупки квартиры, тогда появляются многочисленные вопросы.

Но главный из них — покупать ли квартиру на первом этаже?!

Купить квартиру на первом этаже или нет — решение не из легких, к нему приходят только при большой необходимости — по средствам и если уж очень понравилось.

Некоторые покупают квартиру на первом этаже, потому что это выгодный вариант под сдачу в аренду.

Среди покупателей, продавцов и риэлторов принято считать квартиры на первых этажах не очень популярным товаром. В связи с этим рынок установил свои правила на стоимость квартиры с таким параметром, цена ниже на 10 — 20%, чем квартир, расположенных на средних этажах.

Даже квартиры на последних этажах пользуются большим спросом и цена на них выше.

Чем же оправдано такое отношение к покупке квартиры квартирам на первом этаже? Почему купить квартиру на первом этаже можно дешевле, чем на остальных?

И стоит ли покупать квартиру на первом этаже?

А пока суть да дело, можете параллельно открыть статью 6 правил выбора квартиры своей мечты, позже почитаете.

Покупать ли квартиру на первом этаже: минусы 1-го

  • Довольно часто в квартирах на первом этаже повышенная влажность. Сказывается и близость подвального помещения и высота расположения окон
  • Низкий уровень освещения солнцем. Деревья, близко расположенные соседние дома, рельеф и прочие факторы, зачастую отрицательно сказываются на освещенности квартир, расположенных на первых этажах
  • Невыигрышный вид из окна, либо его полная противоположность — прохожие с улицы могут наслаждаться внутренним видом квартиры. В связи с этим приходится постоянно задергивать шторы и ставить на окна решетки, что также портит общее впечатление о квартире
  • Близкое расположение подвального помещения способствует проникновению неприятного запаха в квартиру, возрастает риск появления мышей и крыс, иногда насекомых
  • В некоторых домах на первом этаже подъездов в зимнее время холоднее, чем на верхних этажах. Это явление присутствует и у нас, поэтому стоит обращать на данный факт при покупке квартиры на последнем этаже
  • Часто, с учетом планировки квартиры на первом этаже не имеют балкона. Покупатель лишний раз подумает, стоит ли покупать квартиру, если негде будет, к примеру, сушить белье. Это отрицательно сказывается на комфорте проживания и возможной продаже квартиры. Ведь купить квартиру без балкона захотят только в том случае, если она будет иметь низкую цену либо дорогой ремонт вкупе с интересной планировкой
  • Если решите купить квартиру на первом этаже, то должны знать, что она находится ниже всех этажей и уровень шума проезжающих машин будет гораздо выше, особенно если дом соседствует с проезжей частью, а окна выходят прямо на нее
  • Так же к излишнему шуму можно отнести звуки хлопающей двери, при отсутствии или поломке доводчика. Хотя современные и качественные пластиковые окна вполне способны справиться с этой проблемой
  • Конечно же присутствует и такой немаловажный фактор, как соседи сверху и даже очень много соседей сверху, а значит по теории вероятностей, больше шансов быть затопленными. Можно при покупке посмотреть, кто живет выше, но соседи со временем могут и поменяться. Кстати, вы можете узнать из моей статьи, почему надо обращать внимание на соседей при покупке квартиры
  • Если ваши окна расположены вблизи крылечка, то не удивляйтесь, если вы будете не только в курсе всех новостей подъезда(кто к кому пришел и зачем), но и подышите различными марками сигаретного дыма, вышедшего из неокрепших или наоборот уже уморенных легких молодежи и взрослого контингента. Еще, конечно, есть вариант вообще не проветривать квартиру и не открывать окна, что тоже не очень хорошо.

Я перечисляю минусы первого этажа, а покупатели смекают, на что надо обратить внимание при просмотре квартиры

Если вы хотите узнать больше о том, на что необходимо обратить внимание не только на просмотре квартиры, но и в документах, да и какие документы затребовать у собственника — принимайте участие в вебинарах! Провожу регулярно — записывайтесь и участвуйте!

Кто может купить квартиру на первом этаже?

Не смотря на очевидные минусы и неудобства, которые сопровождаются проживанием в квартире на первом этаже, находятся люди желающие там проживать.

В первую очередь это пожилые люди, которым преодоление двух пролетов лестничного марша уже в тягость в силу возраста, особенно, если дом не оборудован лифтом.

Так же это вполне допустимый вариант для тех, кто решил купить квартиру на имеющуюся в данный момент небольшую сумму денег, достаточную только на квартиру на первом этаже.

В недавнее время интерес к квартирам был у коммерческих структур, с целью перевода в нежилые помещения и организации офиса, правда стоит учитывать при этом близость к людским потокам — это основной фактор по которому организации принимают решение покупать ли квартиру на первом этаже.

Стоит ли покупать квартиру на первом этаже: плюсы

  • Цена квартиры на первом этаже гораздо ниже аналогов на средних этажах
  • Купить квартиру на первом этаже можно молодой семье с ребенком, которым будет удобнее вывозить коляску
  • Квартира на первом этаже предпочтительнее будет для пожилых людей или инвалидов
  • В случае возникновения чрезвычайных ситуаций, эвакуация из такой квартиры сравнительно быстрее и легче, чем с остальных
  • Люди, не любящие лифт или страдающие клаустрофобией должны в первую очередь рассматривать этот вариант покупки.

Я сам проживал в нескольких квартирах на первом этаже и оба раза в хрущевках, т.н. бюджетный вариант — сначала в панельной, затем в кирпичной с высоким расположением окна. обе квартиры были угловые — в общем полный набор!:))

Впечатления, в основном остались отрицательными. Что именно не нравилось: низко расположенные окна, люди постоянно ходили перед окнами и приходилось занавешивать шторы, либо делать шторочки на пол окна, т.к. солнышка хотелось.

Полы были холодные в обоих квартирах.

Сделал как-то ремонт, буквально в этот же день затопило канализационными стоками — у людей со 2-го этажа выливалось с унитаза. Хорошо, что это была пятиэтажка, а не 10-ти:) Немного расстроился по поводу ремонта, конечно.

Сырость, как ни странно, была в квартире с кирпичными стенами, возможно потому, что одна стена квартиры соседствовала с аркой. Эта стена была постоянно холодной и прорастала черными плесневыми пятнами.

В квартирах было летом душно, зимой холодно и всегда — сыро. Недостаток в солнце тоже был, но это зависит не только от наличия деревьев, но и от стороны света — в одной квартире было солнечно, вторая была на теневой стороне.

Расположение квартиры так же накладывало особенности. Одна квартира была расположена рядом с подъездной дверью — так там постоянно с подъезда кто-нибудь выходил покурить и табачный дым непременно тянуло в квартиру — окна почти постоянно приходилось держать закрытыми, особенно ночью.

Потом частый топот ног в часы пик — утром и вечером весь подъезд пробежит мимо вашей двери — это откровенная засада. А если это зима, то еще и ножки от снега обобьют — это звуки, напоминающие танец с бубном.

Грызунов и насекомых не было, но заметил однажды, когда при открывании двери в квартиру через порог пытались проскочить в открытую дверь из подъезда тараканы — при закрытой двери их сдерживали резинки, видимо.

После этого случая при входе в квартиру приобрел привычку смотреть на порог при открытии двери:)) Иногда, если окна расположены у подъездной двери, нет-нет да кто-нибудь постучит в неурочный час и обязательно неадекватный.

Есть достаточно и положительных отзывов о проживании в однокомнатных квартирах, но это касается, в основном, новой планировки. Там и этажи повыше, а где-то и вообще занятые офисами, либо имеют цокольные этажи.

И живут люди и радуются, что можно урожай по осени не таскать на верхние этажи — всё рядом получается и не завидуют, живущим выше, когда лифт ломается.

Резюме

В итоге покупать ли квартиру на первом этаже — решать вам. Пожалуй, я перечислил все преимущества и минусы данного варианта недвижимости.

Хочу напомнить только одно, вы всегда можете улучшить ваши условия проживания, даже если вам повезло купить квартиру на первом этаже.

Причины могут быть разные, но при наступлении благоприятных обстоятельств вы всегда можете продать квартиру и купить взамен более комфортный для вас вариант. А как это сделать с выгодой или минимальными для вас затратами всегда подскажет специалист.

В следующий раз рассмотрим плюсы и минусы покупки квартир, расположенных на последних этажах. А вы можете подписаться но полезные статьи, которые я обязательно опубликую в ближайшее время.

Вообще в планах развивать публикации, согласно вопросам моих читателей, потому что тогда получается наиболее востребованная и актуальная информация.

Ваше мнение о том, покупать ли квартиру на первом этаже, было бы здорово увидеть в комментариях!

покупаем квартиру на 1 этаже!!плюсы и минусы срочно!! чтобы быть готовой ко всему.

девочки напишите плюсы и минусы. (кошек у нас нет, домофон стоит подростки не будут сидеть)

1. самое для нас главное машина под окном и зимой она у нас без подогрева не работает, бум из окна подогревать ( у нас просто мерин 88 года, старичек))( а жили всегда в своем доме)

2.спускаться в коляской классно, тык тык и внизу))

3. ооочень теплая ( не знаю как остальные но эта точно!)кирпичный дом

4. в подвал заход не в подъезде а далеко в боку, так что вони в подъезде и в квартире нету

1.нет балкона, но можно поставить( муж установщик как раз, только док-ов кучу надо)

2 страх что кто то залезет))) окна от пола с рост человека(ну высоковато), конечно не проблема решетки, но это со временем)

3.ну соседи с верху это понятно, тут что угодно может быть)))

есть еще какие то проблемы про которые я не знаю.

все плюсы перекрывают минусы. соседи сверху, мальчишки на улице ( битые стекла), если что прорвет вонять все равно будет. не нужен первый этаж.

минус — если труба засориться г***но из унитаза пойдет, так было два раза у нашей соседки

всю жизнь прожила на первых этажах))))) Бесило что постоянно тебе звонят то им это надо, то им то… что других квартир нет? Плюс-хоть затопойся и никого не затопишь, а так все так же

самое яркое впечатление от проживания на первом этаже — это как у нас в 90х годах сняли с веревок папины костюмы))) он работал учителем, соответственное на работу все время в костюме, а на выходные мама постирала брюки от обоих костюмов. и их увели)))

из плюсов — можно цветник разбить и поливать из окна!

Смотря сколько лет дому и насколько высокий цоколь. Если плохо полы постелены — из подвала будут лезть насекомые, а то и прилетать.

У нас в съемной квартире зимой камары кусались. Но у вас муж строитель, если что исправит это. Если низкий цоколь — к вам все время будут заглядывать в окна.

Сестра мужа жила с вечно задернутыми шторами, тк было полно техники дорогой дома. Решетки — по пожарной безопасности плохо.

Но у нас дед на даче на решетках что-то мужрил с болтами, у одного окна она выби не закручены, для виду только. Вот что я знаю про первый этаж

полы мы менять будем)))с улицы в квартире в видно, там полисадник большой и высоко( ну если оч близко не подходить)

Если засорится канализационный стояк-то дерьмо через ваш унитаз наружу полезет. Вы пишете-теплая… А не болер ли под квартирой? Если да-то летом от жары мучиться будете

мы жили на первом этаже, этаж высокий — почти как второй
поэтому не боялась ночью всяких подростков и т.п.
и еще у нас был карман на 2 квартиры — поэтому ни шума, ни грязи с подъезда особо не ощущалось
канализацию тоже не чувствовала и засоров не было никаких
из насекомых — были муравьи! маленькие желтые — противные, оч. долго выводили

а вот когда напротив нашего дома построили магазин Патриот — вот тогда началась жесть!
постоянно шум по ночам, вонь их мусоркой и грузовиками подъезжающими(((

сейчас живем на втором, в другом доме — кармана нет, это очень чувствуется
дом старый — дверь подъезда грохает со страшной силой и лифт лязгает постоянно

магазина там рядом нет, блин муравьи как они туда пролазиют))ну у нас там не карман но вроде канализация не ощущается мы были там сто раз уже, не пахнет ни чем

у нас там проезжей дороги нет, там со всех сторон дворы, и машин мало

Вообще не поменялось. Все абсолютно устраивает. Особенно удобно с ребенком, учитывая, что не нужно ждать лифт, его поломки и т.д.

Только подогрев делайте, где плитка.

из минусов — если засорится канализация — то все выйдет через 1 этаж. у наших соседей так + большая вероятность непрошеных гостей — тараканов

я на первом живу. Из минусов только то что полы холодные

О решетках на окна — вы осторожнее с этим, продумайте всё. Не дай Бог пожар — чтобы под рукой было всё что необходимо, чтобы можно было через окно спастись… Ну я не знаю, может ключ от замка, или на худой конец гаечный ключ от болтов решетки..

Год жила в квартире на первом этаже, так мне очень не хватало света, и вечно проходящие мимо люди, вечером заглядывающие в окна, все как на витрине. Еще вечный холод от подвала, приходилось одеваться тепло, даже летом!

Всю жизнь живу на 14 этаже)

Еще и вечная сырость из подвала.

оо спасибо за описание)) у нас врятли думаю будут в окно стучать))высоко но дотянуться можно, но там полисадник большой, как бы если надо постучать но нарочно надо будет залесть туда))

а если дыр нету мышей же не будет?? там вроде все углы хорошие ( ну мы конечно сделаем потом пол лучше но через годок,)

да я то пофиг главное чтобы ляльку не разбудили))) у нас дом щас тоже окна прям к дороге и полисадника нету, кстати не разу не стучали))))))))

а мыши тоже паразиты где то в подполе скребут, вчера отравы наложили всю блин сожрали))

а у нас 5 этажка)) лифта нету)) под окнами огромный полисадник, близко машины не подьедут))) а еще плюс топать можно)))я блин всегда на пятках хожу)))))))))

живу на первом этаже, сырости, запахов — нет, квартира прохладная, что при нашем климате хорошо: зимой включают отопление, поэтому не холодно, а летом нет необходимости в кондиционере. окна выходят во двор и на полянку, машины в отдалении, поэтому нет проблем с выхлопными газами. разговоры за окном со стороны спальни — да, иногда. подвал с улицы с нашей стороны, но туда до недавних пор ходили подростки в туалет, мы закрыли вход решетками — никаких проблем теперь. решетки на окнах необходимы. была проблема с мышами, завели кошку, ничего другое не помогало. в общем мне нравится, с коляской будет удобно, мусор выносить быстро, машина под окном, соседи у меня хорошие))

Квартира на первом этаже: плюсы и минусы. На каком этаже лучше жить?

Еще несколько лет назад, когда подавали объявление о поиске жилплощади, многие непременно включали пункт о том, что первые и последние этажи не рассматриваются к покупке. Сегодня судя по статистике сайтов агентств недвижимости и крупных порталов вроде Авито, довольно многие клиенты обращаются к риелторам с прямо противоположной просьбой – найти квартиру на первом этаже.

Плюсы и минусы у такой покупки были и будут всегда, но и людей с нестандартными запросами также хватает, равно как и тех, кто готов мириться с явными недостатками в угоду каких-то приоритетных достоинств. Так что в этом случае не все так просто, как кажется на первый взгляд.

Мы же попробуем разобраться в этом вопросе и обозначим основные плюсы и минусы квартиры на первом этаже. При составлении статьи в расчет были взяты сведения крупных (с высокой проходимостью) риэлтерских компаний и отклики со специализированных форумов и досок объявлений.

Начнем мы с плюсов квартиры на первом этаже, а минусы рассмотрим во второй половине статьи.

Довольно многие владельцы такого жилья с удовольствием организуют подобие дачи у себя под окном. Некоторые так и вовсе оформляют в собственность прилегающий участок и со спокойно душой сажают там помидоры, картошку или оформляют благоухающий сад.

Так что для дачников и любителей покопаться в земле плюсы и минусы квартиры на первом этаже перевешивают явно в пользу первых.

Даже если против посадки овощей и фруктов будут возражать соседи, то против симпатичной клумбы никто и слова не скажет. К тому же на облагороженной территории можно поставить стол и стулья, а на подоконник вынести магнитолу и отдыхать себе в удовольствие на свежем воздухе.

Пользоваться входом через окно или специально оборудованную для этих целей дверь на балконе для некоторых гораздо удобнее. Кроме того, заносить или выносить мебель напрямую, минуя лестничный пролет и виражи в самой квартире, заметно легче, да и практичнее.

К тому же в чрезвычайных ситуациях (пожар, землетрясение и т. п.) преимущества квартиры на первом этаже более чем очевидны.

Также стоит отметить еще один нюанс. Если вы полный энергии, активный человек, то вам, по сути, все равно, на каком этаже поселиться. Но для пожилых людей или молодых мам этаж играет одну из критичных ролей.

Даже один лестничный пролет для некоторых оказывается серьезным препятствием. А что уж говорить о частых ремонтах лифтов, когда приходиться битый час выбираться на улицу.

Так что в некоторых случаях, первый этаж – это оптимальный, если не единственный вариант.

Также многие задаются вполне закономерным вопросом о том, можно ли пристроить балкон на первом этаже с отдельным выходом. Практически все соответствующие муниципальные службы готовы дать разрешение на подобное переоборудование с условием, что перепланировка пройдет без нарушений в несущих конструкциях.

Так что каких-то серьезных проблем здесь быть не должно.

Наверняка каждому знакома ситуация, когда соседи снизу стучат по батарее или вообще вызывают полицию из-за шумной вечеринки или ваших хобби, вроде игры на скрипке или баяне. А у некоторых снизу живут крайне чувствительные люди, которые слышат каждый ваш шаг.

Квартира на первом этаже - плюсы и минусы, отзывы, где купить, как утеплить пол, покупать ли квартиру на первом этаже?

Кроме того, можно не беспокоиться о том, что однажды вы затопите соседей, потому как у вас их попросту нет. Так что для многих ответ на вопрос о том, на каком этаже лучше жить, вполне очевиден.

Здесь можно хоть слонов разводить и снизу вам никто не постучит и не пожалуется на топот.

Для доброй половины покупателей недвижимости преимущества квартиры на первом этаже не так очевидны, поэтому стоимость такой жилплощади заметно меньше, чем вторых и предпоследних этажей.

Квартира на первом этаже - плюсы и минусы, отзывы, где купить, как утеплить пол, покупать ли квартиру на первом этаже?

Причем разница в наше кризисное время весьма ощутима для отечественного потребителя, и сбрасывать ее со счетов не стоит. Если еле-еле хватает денег на жилье плюс за плечами весит ипотека и кредиты, то вопрос о том, на каком этаже лучше жить, отходит на второй план.

Здесь главное, чтобы было просто где жить.

Отопление/водоснабжение

С научной и технической точки зрения, у жильцов с первого этажа есть явное преимущество. По законам физики, давление воды в нижней части системы всегда больше.

То есть в привычном обиходе мы имеем хороший напор на первом этаже, в то время как на последнем – тонкую струйку, вместе с массой жалоб.

Квартира на первом этаже - плюсы и минусы, отзывы, где купить, как утеплить пол, покупать ли квартиру на первом этаже?

То же самое правило касается и отопления. На первых этажах вода всегда заметно горячее, чем на последних, и для обогрева квартиры достаточно обычного стояка (то есть необходимость в дополнительных радиаторах отпадает).

Кроме того что жилплощадь на первом этаже стоит дешевле, так еще можно дополнительно сэкономить на ЖКХ услугах. Естественно, о значительной экономии речи не идет, но пару сотен рублей будут оставаться в вашем кошельке ежемесячно.

Здесь речь идет о ремонте лифтов. Для жильцов на первом этаже эта статья попросту не предусмотрена (нелишним будет проверить начисления в вашей квитанции). Кроме того, можно сэкономить на всевозможных доставках.

Мебель, стройматериалы и злосчастные пианино оплачиваются грузчикам поэтажно. Здесь же мы имеем сумму только до двери без учета лестничных пролетов.

Далее рассмотрим основные, а для некоторых владельцев критичные минусы, которые могут поджидать вас при покупке жилплощади на первом этаже. Некоторые моменты не так существенны в новых и/или ухоженных домах с хорошей охраной, но таких прецедентов очень и очень мало в общей массе.

Это первое, на что уповают те, кто противится жить на первом этаже. В этом случае, злоумышленникам гораздо легче проникнуть в квартиру и вышеописанный плюс превращается в минус.

Квартира на первом этаже - плюсы и минусы, отзывы, где купить, как утеплить пол, покупать ли квартиру на первом этаже?

В таких случаях хорошо помогают грамотно установленные решетки на окнах, но и они не являются панацеей, если в арсенале грабителей есть продвинутое газорежущее оборудование. Так что лучим вариантом были и остаются охранные системы.

И снова здесь в расчет идут физические законы. Практически все частицы, загрязняющие наши города, гораздо тяжелее кислорода, а значит, находятся ближе к поверхности.

Поэтому тем, кто живет на первых этажах, приходится мириться с пылью и грязью.

Сюда же можно отнести крыс, тараканов и плохой запах. Даже при малейшем затоплении подвала эти настырные вредители стремятся перебраться куда повыше, а это значит к вам.

К тому же расположенный по соседству мусоропровод пышет никак не ванильными ароматами. Также стоит заметить, что любители покурить у подъезда, да и на соседних балконах обеспечат ваш дом неприятным дымом.

Холод/влага

Подобное жилье расположено близко к земле и во всех случаях мы имеем подвал в многоквартирном доме. В зимнее время года – это как никогда чревато холодными полами, а в летнее – повышенной сыростью.

Спасают минеральные утеплители и аналогичные решения, но это опять-таки дополнительное вложение денег, причем в некоторых случаях – чуть ли не ежегодное.

Квартира на первом этаже - плюсы и минусы, отзывы, где купить, как утеплить пол, покупать ли квартиру на первом этаже?

Так что для аллергиков и тех, у кого иммунная система ослаблена, рассматривать первый этаж не стоит. Здесь не помогут ни минеральные утеплители, ни уж тем более постоянно закрытые окна. Даже при нормальном климате в квартире температура полов все равно будет на несколько градусов ниже нормы.

Конечно, можно как следует утеплить квартиру на первом этаже, наняв толковую бригаду строителей и заплатив за продвинутые материалы, но влетит это в очень хорошую копеечку, которую можно было бы отдать за этаж повыше.

Многие жильцы жалуются на постоянный шум с улицы. Причем от этого далеко не всегда спасают пластиковые окна с тремя или даже пятью стеклопакетами.

Тем более от вечно громыхающей в подъезде входной двери никакие окна не защитят. Сюда же можно отнести шумный лифт, который чаще всего открывается именно на первом этаже.

Оптимальным решением в этом случае будет звукоизоляция стен и потолка, но на нормальные материалы нужны немалые деньги, да и качественно выполненная работа никогда не отличалась своей дешевизной.

Приватность

Жизнь на первых этажах – это объект для сплетен. Если вы не хотите мириться с вечно заглядывающими к вам прохожими, то нужно будет привыкать к вечному полумраку от задернутых штор и искусственному освещению.

Последнее также понадобится вам ввиду редкого появления солнечного света из-за близлежащих деревьев, высоких кустарников или каких-то построек. Так что тем, кто привык по утрам распахивать шторы, окна и радоваться солнышку, придется смириться с подвальной жизнью.

Владельцам квартир на первом этаже не удастся насладиться хоть каким-то мало-мальски приятным видом из окна. Все что вы можете созерцать, так это либо небольшой собственноручно облагороженный палисадник, либо вездесущие акации с шиповниками.

Квартира на первом этаже - плюсы и минусы, отзывы, где купить, как утеплить пол, покупать ли квартиру на первом этаже?

Если никакой растительности не предусмотрено в принципе, то к вашим услугам стихийная парковка автомобилей, пенсионеры на лавочке, поучающие наркоманов и проституток, а также вечерняя детская площадка с подвыпившими студентами и прочим местным колоритом.

Подводя итог

Судя по откликам жильцов и собранной риелторами статистике отзывов и пожеланий, жить лучше всего на 3-7 этажах (9-этажного дома), но все вышеперечисленные моменты можно назвать общими, ибо в ряде случаев встречаются исключения. К примеру, если речь идет о благоустроенном многоквартирном доме, где подрядчик достойно провел ремонт с толковой шумо- и звукоизоляцией, а также настелил хорошие утеплители, то беспокоится о шуме, грязи и пыли можно гораздо в меньшей степени.

Многие дома оснащаются камерами круглосуточного наблюдения, продвинутыми охранными системами и вахтенными пунктами с лицензированным персоналом. В этих случаях даже решетки на окнах будут лишними, потому как надежные системы не только вызовут полицейскую подмогу, но и в корне пресекут возможное посягательство на вашу собственность.

Некоторые так и вовсе покупают жилье такого плана для параллельного ведения бизнеса. Очень удобно жить в доме, а под боком иметь, к примеру, собственную парикмахерскую или небольшой магазинчик. Также стоит заметить, что многие дома оснащены колясочными, сопряженными с однокомнатными квартирами.

Причем подобные помещения в доброй половине случаев не используются вовсе по своему прямому назначению. Их можно спокойно переделать под еще одну комнату, естественно, с разрешения соответствующих служб.

Так что, как говорится, не так страшен черт, как его малюют, и в покупке квартиры на первом этаже все-таки есть свои неоспоримые плюсы и вполне решаемые минусы. И если уж так сложилось, что вам досталось подобное жилье, то искать сломя голову варианты этажами выше, причем явно невыгодные в финансовом плане не стоит.

Гораздо легче потратить эти деньги на обустройство имеющихся метров и жить припеваючи.

О admin

x

Check Also

Возврат подоходного налога при покупке квартиры как возможность экономии средств

Подоходный налог в размере 13% по закону возвращается государством в процессе приобретения квартиры. Внесенные в Налоговый Кодекс поправки обеспечивают вот уже несколько лет обеспечивают гражданам России возврат подоходного налога при покупке квартиры, то есть части затрат на покупку объекта недвижимости. Обратите внимание, что в соотвествии с новой редакцией Налогового Кодекса ...

Какие налоговые вычеты по НДФЛ предусмотрены при покупке квартиры и другого недвижимого имущества

Новоиспеченных собственников жилья закономерно интересует вопрос, какие налоговые вычеты по НДФЛ предусмотрены при покупке квартиры и другого недвижимого имущества: рассмотрим эту актуальную тему в нашей статье. Покупатель, при приобретении недвижимого имущества, имеет право воспользоваться следующими имущественными налоговыми вычетами по НДФЛ в сумме расходов, которые фактически были произведены: На покупку квартиры, ...

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при покупке квартиры?

Заполнение декларации по форме 3-НДФЛ при покупке квартиры является довольно важным моментом, так как неграмотное заполнение и нарушения в документе могут повлечь за собой отказ налоговых органов в предоставлении налогового возврата. Налоговым Кодексом, а также приказом ФНС России от 3 октября 2018 г. N ММВ-7-11/[email protected] утверждены правила и регламент заполнения ...

Порядок уплаты и размер налога с продажи квартиры

Для многих собственников одним из самых актуальных вопросов при продаже квартиры является порядок и размер налога с продажи квартиры, то есть с дохода, полученного от сделки купли-продажи. Данный вид налогообложения по сути мало чем отличается от налога с любых других доходов гражданина, за некоторыми особенностями. В данной публикации мы разберемся ...