Главная » Квартира, дом, участок » Можно ли выписать постороннего человека из квартиры без его согласия

Можно ли выписать постороннего человека из квартиры без его согласия

Согласитесь, неприятная ситуация, когда в вашей квартире зарегистрирован человек к которому вы никакого отношения не имеете, либо иметь не хотите. Не стоит отчаиваться, есть способы избавиться от него, даже при отсутствия его желания, но придётся быть готовым к судебным разбирательствам.

Можно ли выписать постороннего человека из квартиры без его согласия

Рассмотрим на каком основании можно выписать постороннего в зависимости от того каким путём он появился в истории квартиры.

Важно, чтобы он являлся или не был одним из собственников.

1. Пожалуй самым неприятной будет тот случай, в котором, прописанные предыдущим собственником лица не желают сниматься с регистрации. При подписании договора купли-продажи нужно обращать внимание на пункт, где будет указано об обязательстве всех предыдущих зарегистрированных лиц сняться с учета.

Можно ли выписать постороннего человека из квартиры без его согласия

Это существенно облегчит процедуру их выписки и ускорит принятие положительного решения судом. При составлении иска основной упор будет на несоблюдение обязательств по договору.

Но даже если этот пункт не отмечен в договоре нужно обратиться суд и, в этом случае, руководствоваться статьями ГК, которые регулируют этот вопрос. Подойдут статьи об отсутствии прав пользования квартирой предыдущим собственником или членами его семьи, о праве распоряжения собственником своим имуществом, о нарушении его прав посторонними с правами пользования его недвижимостью.

Можно ли выписать постороннего человека из квартиры без его согласия

2. Когда собственность получена в результате приватизации муниципальной квартиры, но кто-то из проживающих свое право приватизации использовать не хочет.

Выселить и выписать такого человека можно в следующих случаях :

а) он не оплачивает коммуналку более 6 месяцев

б) фактически в квартире он не проживает более полугода и имеет другое жилье. При этом будет иметь значение переехал он по собственному желанию, либо это была вынужденная мера под давлением других жильцов. Еще важным будет уехал он насовсем или временно отлучился по работе/учебе, другим уважительным причинам

в) ухудшает условия проживания окружающих — намеренно доставляет неудобства, нарушает нормы порядка, выводит из строя общее имущество, использует свои квадратные метров не по назначению.

Можно ли выписать постороннего человека из квартиры без его согласия

Обращаться собственнику придется предварительно в муниципалитет, и только после вынесения нарушителю предупреждения можно будет обращаться в суд.

3. Бывают случаи, когда близкие люди становятся посторонними. Тогда необходимо доказывать в суде, что это бывшие члены семьи.

Это могут быть совершеннолетние дети или бывшие супруги. Только в отличии от детей бывшие супруги при разводе автоматически признаются бывшими членами семьи.

Можно ли выписать постороннего человека из квартиры без его согласия

Другие родственники (бабушки, братья, племянники) или не родственники (гражданские супруги, друзья), которых собственник когда-то решил у себя прописать, должны быть признаны просто не членами семьи.

О admin

x

Check Also

Возврат подоходного налога при покупке квартиры как возможность экономии средств

Подоходный налог в размере 13% по закону возвращается государством в процессе приобретения квартиры. Внесенные в Налоговый Кодекс поправки обеспечивают вот уже несколько лет обеспечивают гражданам России возврат подоходного налога при покупке квартиры, то есть части затрат на покупку объекта недвижимости. Обратите внимание, что в соотвествии с новой редакцией Налогового Кодекса ...

Какие налоговые вычеты по НДФЛ предусмотрены при покупке квартиры и другого недвижимого имущества

Новоиспеченных собственников жилья закономерно интересует вопрос, какие налоговые вычеты по НДФЛ предусмотрены при покупке квартиры и другого недвижимого имущества: рассмотрим эту актуальную тему в нашей статье. Покупатель, при приобретении недвижимого имущества, имеет право воспользоваться следующими имущественными налоговыми вычетами по НДФЛ в сумме расходов, которые фактически были произведены: На покупку квартиры, ...

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при покупке квартиры?

Заполнение декларации по форме 3-НДФЛ при покупке квартиры является довольно важным моментом, так как неграмотное заполнение и нарушения в документе могут повлечь за собой отказ налоговых органов в предоставлении налогового возврата. Налоговым Кодексом, а также приказом ФНС России от 3 октября 2018 г. N ММВ-7-11/[email protected] утверждены правила и регламент заполнения ...

Порядок уплаты и размер налога с продажи квартиры

Для многих собственников одним из самых актуальных вопросов при продаже квартиры является порядок и размер налога с продажи квартиры, то есть с дохода, полученного от сделки купли-продажи. Данный вид налогообложения по сути мало чем отличается от налога с любых других доходов гражданина, за некоторыми особенностями. В данной публикации мы разберемся ...