Главная » Квартира, дом, участок » Опека над пожилым человеком за квартиру

Опека над пожилым человеком за квартиру

По достижении солидного возраста многим старикам становится сложно справляться с домашними делами и осуществлять полноценный уход за собой. Если у пожилого человека нет близких и родственников, он пытается найти другие способы решения проблемы.

Иногда единственным выходом становится поиск человека, который согласится стать опекуном пенсионера на протяжении оставшейся жизни. В награду за заботу старики предлагают этим людям собственную квартиру.

Опека над пожилым человеком за квартиру

Способов законного получения недвижимости после смерти пожилого человека существует несколько. Однако каждый из них таит в себе определённые риски.

Передать квартиру в собственность опекуна пенсионер может при помощи завещания, договора пожизненного содержания, ренты или дарения.

Квартира по завещанию

Такой метод опасен в первую очередь для опекуна. Если старик говорит, что он одинокий, это не исключает возможности наличия у пенсионера родственников.

После смерти пожилого человека эти граждане через суд могут отсудить у получателя недвижимости причитающуюся им по закону долю.

Опека над пожилым человеком за квартиру

Не всегда пенсионеры, оставшиеся в одиночестве на старости лет, имеют добрый нрав и положительные черты характера. Это может грозить тем, что в порыве гнева, пожилой человек перепишет завещание, а опекун узнаёт об этом только после открытия наследства.

Квартира по дарственной

Процедура дарения осуществляется при жизни дарителя. Это может быть опасным для пожилого человека, если ему попадётся недобросовестный опекун.

Став собственником жилплощади, он может снизить качество ухода за пенсионером, или попросту выгнать последнего на улицу.

Возвращать квадратные метры старику придётся через суд.

Опека над пожилым человеком за квартиру

Квартира в обмен на пожизненное обеспечение

В данном случае оформляют договор, по которому опекун получает в собственность жилплощадь, но обязуется ухаживать за пожилым человеком до конца его жизни. Он не имеет права выселить пенсионера.

При осуществлении ренты, гражданин также не может продать квартиру, заложить или подарить другому лицу. Полноценным владельцем недвижимости опекун становится после смерти предыдущего владельца квартиры.

Опека над пожилым человеком за квартиру

Возможный риск появится, если опекун не захочет исполнять свои обязанности, или соблюдать все условия, указанные в договоре. В данном случае пенсионер сможет аннулировать соглашение на законных основаниях и вернуть жильё в свою собственность.

Вновь стать хозяином квартиры пожилой человек сможет, если наследники откажутся выполнять обязанности опекуна, в случае смерти последнего. Если наследники умершего будут согласны продолжать уход за пенсионером, недвижимость перейдёт в их владение.

Важный нюанс договора ухода: если всё имущество пенсионера будет уничтожено в связи с непредвиденной ситуацией, опекун обязан по-прежнему заботиться о пенсионере до конца его жизни.

Опека над пожилым человеком за квартиру

Организация похорон – прямая обязанность опекуна при любых обстоятельствах.

Специалисты рекомендуют подходить к получению опеки над пожилым человеком за квартиру ответственно, с холодной головой. Важно понимать, что одинокий старик может иметь непростой характер, и учитывать возможные риски по потере обещанной квартиры.

Нелишним будет заранее выяснить требования пенсионера к уходу и состояние его здоровья.

О admin

x

Check Also

Возврат подоходного налога при покупке квартиры как возможность экономии средств

Подоходный налог в размере 13% по закону возвращается государством в процессе приобретения квартиры. Внесенные в Налоговый Кодекс поправки обеспечивают вот уже несколько лет обеспечивают гражданам России возврат подоходного налога при покупке квартиры, то есть части затрат на покупку объекта недвижимости. Обратите внимание, что в соотвествии с новой редакцией Налогового Кодекса ...

Какие налоговые вычеты по НДФЛ предусмотрены при покупке квартиры и другого недвижимого имущества

Новоиспеченных собственников жилья закономерно интересует вопрос, какие налоговые вычеты по НДФЛ предусмотрены при покупке квартиры и другого недвижимого имущества: рассмотрим эту актуальную тему в нашей статье. Покупатель, при приобретении недвижимого имущества, имеет право воспользоваться следующими имущественными налоговыми вычетами по НДФЛ в сумме расходов, которые фактически были произведены: На покупку квартиры, ...

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при покупке квартиры?

Заполнение декларации по форме 3-НДФЛ при покупке квартиры является довольно важным моментом, так как неграмотное заполнение и нарушения в документе могут повлечь за собой отказ налоговых органов в предоставлении налогового возврата. Налоговым Кодексом, а также приказом ФНС России от 3 октября 2018 г. N ММВ-7-11/[email protected] утверждены правила и регламент заполнения ...

Порядок уплаты и размер налога с продажи квартиры

Для многих собственников одним из самых актуальных вопросов при продаже квартиры является порядок и размер налога с продажи квартиры, то есть с дохода, полученного от сделки купли-продажи. Данный вид налогообложения по сути мало чем отличается от налога с любых других доходов гражданина, за некоторыми особенностями. В данной публикации мы разберемся ...