Главная » Материнский капитал » Ипотека в РайффайзенБанке под материнский капитал: условия, оформление, документы

Ипотека в РайффайзенБанке под материнский капитал: условия, оформление, документы

РайффайзенБанк активно содействует реализации государственных ипотечных программ и готов предоставить жилищный кредит с использованием средств материнского капитала. Предусмотрена возможность сделать за счет ипотеки стартовый взнос или оплатить проценты по займу.

Суммой материнского капитала получится погасить максимум 15% от стоимости кредита.

Предварительная оценка жилого помещения обязательна. Она оплачивается за счет заявителя или созаемщиков.

Условия предоставления ипотеки

Банк предлагает оформить ипотеку по фиксированной ставке, которая составляет 9.25%. Пониженная ставка предусмотрена в случае, если кредит предоставляется с использованием государственной (муниципальной) субсидии.

С материнским капиталом размер процентов составляет в среднем 12-14%. Предусмотрена возможность оплатить основной долг, но это обычно можно сделать только после предварительной оплаты процентов. Их срок возврата может растянуться на несколько лет.

Ипотека предоставляется на срок 12-360 месяцев. Минимальную сумму кредита можно оформить на 300 тыс. рублей. Максимальная сумма – 26 млн. руб.

Кредит вправе оформить граждане не моложе 21 года и не старше 65 лет на момент погашения ипотеки. Общего требования к стажу не предусмотрено, но желательно, чтобы при обращении за ипотекой он составлял не меньше трех лет. Досрочное погашение ипотеки не допускается.

С условиями предоставления жилищного кредита в других крупных банках можно ознакомиться в этом разделе.

Документы, необходимые для оформления ипотеки

Необходимо обязательно подтвердить доходы. Это можно сделать при помощи:

  1. справки 2-НДФЛ;
  2. налоговой декларации (3-НДФЛ);
  3. справкой по форме банка.

Заявитель может указать постоянный доход, в том числе заработную плату и другие постоянные или периодические финансовые поступления. Кредит предоставляется на счет заемщика.

До оформления займа необходимо получить предварительное согласие банка. Для этого следует обратиться с заявлением к кредитному специалисту РайффайзенБанка, предоставить оригинал семейного сертификата и следующие документы:

  • заявление на ипотеку;
  • СНИЛС, ИНН;
  • справку о доходах;
  • правоустанавливающие документы на квартиру / другую недвижимость. Их копии нужно получить предварительно у продавца (копию договора, выписку ЕГРН, техническая документация);
  • справку из ПФР об остатке средств материнского капитала;
  • отчет об оценке недвижимости;
  • страховой полис на объект недвижимости, на жизнь здоровье гражданина;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
  • нотариально оформленное соглашение о долевом распределении недвижимости.

Банк рассматривает заявку в течение 48 дней с момента подачи документов. Если решение по кредиту положительное, то заявитель должен обратиться в ПФР и написать заявление о распоряжение средствами материнского капитала.

Материнский капитал можно получить только в безналичной форме. На получение этого разрешения от Пенсионного фонда уходит в среднем 15 дней.

После одобрения потребуется представить документы для оформления ипотечного договора и сделки купли-продажи. Ипотека подлежит государственной регистрации в Росреестре, которая оплачивается за счет средств заемщика.

РайффайзенБанк предусматривает возможность поручительства. Их может быть не более двух.

Поручитель также должен предоставить информацию о своем доходе. Банк обращает внимание на кредитную историю. Если заемщик ранее был злостным неплательщиком, то в ипотеке может быть отказано.

Банк предоставляет доскональную стоимость кредита, в том числе информацию о процентах и комиссиях. К ипотечному договору прилагается подробный график платежей. Банк лояльно относится к заемщикам с материнским капиталом, но требует от них благонадежности и безусловной платежеспособности.

О admin

x

Check Also

На что можно потратить материнский (семейный) капитал в 2019 году – до 3 лет

Программа МСК (материнский и семейный капитал) была разработана для предотвращения демографического кризиса в нашей стране. Она оказывает поддержку родителям, в семьях которых появляется второй ребенок. За прошедшие годы программа неоднократно изменялась и дополнялась. Была значительно увеличена сумма материнского капитала и обновлены условия его выплаты. Что это такое Нормативные документы, по ...

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры или реконструкцию дома в 2019 году

Законодательством строго определены цели и основания, при которых разрешено использование материнского капитала. закон дополнился термином «реконструкция», который многие восприняли, как синоним ремонту. Однако между двумя определениями есть большая разница. Что такое реконструкция Реконструкцией называется изменение жилплощади и проведение строительных мероприятий для изменения объема помещения и улучшения его показателей. Семья имеет ...

Можно ли потратить материнский капитал на покупку автомобиля?

Содержание статьи: Материнский капитал – это государственная финансовая выплата, которая выдается непосредственно после рождения второго по счету и всех последующих детей. Целевое использование данной субсидии регламентировано законодательством, поэтому строго контролируется. Потратить материнский капитал можно только на потребности ребенка и матери. Общая сумма выплаты ежегодно меняется, а также зависит от региона ...

Можно ли получить часть материнского капитала наличными

Здравствуйте! Вы читаете социальный финансовый журнал ПрофиКоммент. В этой статье мы рассмотрим вопрос получения части средств материнского капитала наличными и возможно ли это вообще? Также в этой статье вы найдете ответы на часто задаваемые вопросы, касающиеся получения денег по сертификату маткапитала, и ответы на другие вопросы, связанные реализацией средств за ...