Главная » Материнский капитал » Когда можно воспользоваться материнским капиталом для покупки жилья

Когда можно воспользоваться материнским капиталом для покупки жилья

После рождения второго или следующего ребенка семья часто задумывается о том, можно ли в действительности воспользоваться материнским капиталом для покупки жилья можно, когда и как. Возможность улучшить условия для проживания, таким образом, действительно существуют.

Воспользоваться ими можно, только если реализация этого права соответствует требованиям, установленным пенсионным фондом.

Для каких целей действует жилищный сертификат

Получение права приобрести жилье за счет средств материнского капитала имеет каждая женщина. По статистике, каждая девятая мама второго малыша так и делает. Однако реализуется эта возможность по-разному:

  1. Деньгами из маткапитала оплачивают полную или частичную стоимость жилого помещения. Приобретается оно в этом случае по договору купли-продажи.
  2. При покупке квартиры в кредит средства выплачиваются в составе первоначального взноса.
  3. При уже подписанном ипотечном договоре уплачивается основная часть долга или начисленные на нее проценты кредитного учреждения.
  4. В случае покупки жилья по договору долевого строительства, уплачивается часть его цены.
  5. Оплачивается часть расходов на строительство своего дома на специально выделенном участке земли.
  6. В виде взноса в жилищные кооперативы.

Маткапитал на жилье

Ограничения при приобретении жилья

Первое ограничение, с которым сталкиваются родители, заключается в том, что в большинстве случаев родительским капиталом для приобретения жилья не получится воспользоваться сразу. Исключение составляет только использование денег для подписания договора ипотеки.

В этом случае их реализуют сразу после рождения малыша и оформления необходимых документов.

Идут они для оплаты:

  • первоначального взноса;
  • части долга и процентов.

Другими ограничениями относительно того, когда для покупки жилья можно воспользоваться материнским капиталом, являются:

  1. Приобретаемое помещение должно быть расположено в России.
  2. Покупается только отдельное помещение, пригодное для проживания. Оно должно иметь коммуникации и соответствовать санитарным и другим нормам. Приобрести ветхий дом за высокую цену ПФР не позволит.
  3. Купить комнату можно исключительно в том случае, если она является изолированным помещением.
  4. Деньгами из материнского капитала невозможно воспользоваться для оплаты доли.
  5. Предмет сделки, ее условия соответствуют текущему законодательству.
  6. Жилье приобретается в собственность либо право собственности возникнет в срок, указанный в договоре участия в долевом строительстве.
  7. Сделка проводится не между мужем и женой. Все сделки между родственниками проходят тщательный контроль.

Следует помнить, что денежные средства из ПФР можно получить по предоставлению правильно оформленного заявления, в котором указана цель и сумма.

Условия получения и на что потратить

Виды сделок

Используют деньги семейного капитала для приобретения жилья только для оформления определенных видов сделок.

К ним относятся:

  1. Заключение договора купли-продажи. Продавцом по данному соглашению в равной степени может выступать как юридическое, так и физическое лицо. Особенность его заключения заключается в том, что ПФР переведет деньги только через два месяца. Это условие должно быть прописано в соглашении. Соответственно, договор подписывается с условием отсрочки платежа. Если соглашение предполагает постепенную оплату суммы, большей размера материнского капитала, прописываются условия рассрочки. Нужно помнить, что пенсионный фонд тщательно проверяет все сделки. В связи с этим существует вероятность несогласования им проведения конкретной транзакции и последующей ее отмены.
  2. Подписание соглашения об ипотеке. Кредит на приобретение жилья обычно предоставляется банком. Процедура принятия средств из материнского капитала на сегодня урегулирована. Однако и здесь действует правило ожидания 2 месяцев, поэтому целесообразнее использовать денежные средства для уменьшения долговой нагрузки.
  3. Оформление договора долевого строительства. Пенсионный фонд перечислит материнский капитал, только если выполнены определенные условия. В частности, в соответствии с уставными документами, застройщик должен иметь право принимать семейный капитал. Объект закончен, по крайней мере, на 70%. Деньги ПФ переводит после регистрации сделки в Росреестре.

В соответствии с действующим законодательством, можно воспользоваться материнским капиталом для покупки жилья. Когда это сделать, зависит от желания держателей сертификата и типа планируемой сделки.

О admin

x

Check Also

На что можно потратить материнский (семейный) капитал в 2019 году – до 3 лет

Программа МСК (материнский и семейный капитал) была разработана для предотвращения демографического кризиса в нашей стране. Она оказывает поддержку родителям, в семьях которых появляется второй ребенок. За прошедшие годы программа неоднократно изменялась и дополнялась. Была значительно увеличена сумма материнского капитала и обновлены условия его выплаты. Что это такое Нормативные документы, по ...

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры или реконструкцию дома в 2019 году

Законодательством строго определены цели и основания, при которых разрешено использование материнского капитала. закон дополнился термином «реконструкция», который многие восприняли, как синоним ремонту. Однако между двумя определениями есть большая разница. Что такое реконструкция Реконструкцией называется изменение жилплощади и проведение строительных мероприятий для изменения объема помещения и улучшения его показателей. Семья имеет ...

Можно ли потратить материнский капитал на покупку автомобиля?

Содержание статьи: Материнский капитал – это государственная финансовая выплата, которая выдается непосредственно после рождения второго по счету и всех последующих детей. Целевое использование данной субсидии регламентировано законодательством, поэтому строго контролируется. Потратить материнский капитал можно только на потребности ребенка и матери. Общая сумма выплаты ежегодно меняется, а также зависит от региона ...

Можно ли получить часть материнского капитала наличными

Здравствуйте! Вы читаете социальный финансовый журнал ПрофиКоммент. В этой статье мы рассмотрим вопрос получения части средств материнского капитала наличными и возможно ли это вообще? Также в этой статье вы найдете ответы на часто задаваемые вопросы, касающиеся получения денег по сертификату маткапитала, и ответы на другие вопросы, связанные реализацией средств за ...