Главная » Материнский капитал » Материнский капитал при разводе супругов: как делится, продажа дома и квартиры

Материнский капитал при разводе супругов: как делится, продажа дома и квартиры

Федеральный закон №256 от 2006 года регламентирует правила пользования материнским капиталом — особой государственной финансовой поддержкой многодетным семьям. Семейный кодекс РФ устанавливает условия раздела средств при разводе. Бывшие супруги должны учесть движимое и недвижимое имущество, приобретенное в браке за счет социальной помощи.

Законодательные нормы при разводе

Гражданин, на чье имя оформлен документ, по месту жительства подходит в Пенсионный Фонд и заполняет заявление на получение сертификата. ПФР выносит решение и выдает средства для пользования всей семьей, а не только заявителю.

Статьей 34 Семейного кодекса России определены правила раздела совместно нажитого имущества. Сюда входят доходы обоих супругов, их пенсии, льготы и любые государственные выплаты, которые не являются целевыми.

Статьями 2 и 7 Федерального закона установлено, что материнский капитал привлекается на определенные цели, поэтому стандартному разделу (50 на 50) между супругами не подлежит. Жилплощадь и другие блага, приобретенные за МК, также не делятся между гражданами. Первый прецедент по этому делу произошел, когда суд отклонил иск № 18-КГ15-224 на раздел имущества поровну.

До этого момента суды выносили решения о равном разделе между супругами собственности, приобретенной за материнский капитал. Однако это нарушает нормы права и интересы несовершеннолетних членов семьи. Сейчас органы опеки и попечительства следят, чтобы дети получили долю в приобретаемом жилье, и их часть не ушла в собственность одного из родителей при разводе.

Материнский капитал после развода

В законе установлены правила предоставления государственной поддержки:

  • один из детей владеет сертификатом;
  • родители воспитывают больше 1 ребенка;
  • несовершеннолетний, с появлением которого появилось право на сертификат, родился не раньше 2007 года;
  • у ребенка есть паспорт России;
  • родитель, на которого полагается сертификат, имеет гражданство РФ.

В первую очередь на материнский капитал имеют право женщины, в том числе матери-одиночки и гражданки в разводе. В условиях привлечения средств не значится обязательная регистрация брака. Средства выдаются на всю семью при наступлении оснований. Если женщина по каким-либо причинам не может стать владельцем сертификата, право переходит к отцу или официальным представителям.

Право мужа при разводе

Если жена является держателем сертификата, муж на него права не имеет. Развод не является причиной для передачи прав на материнский капитал. В законе прописан ряд исключений, при наступлении которых мужчина станет держателем сертификата:

  1. мать признана без вести пропавшей или умершей;
  2. женщина потеряла родительские права;
  3. суд принял решение лишить женщину прав на усыновленного несовершеннолетнего;
  4. судом доказано, что мать совершила преступление против личности ребенка.

Правила раздела собственности, приобретенной за материнский капитал

Если супруги не тратили средства материнского капитала до развода, то он останется гражданину, на которого оформлен. Если государственная помощь уже была использована, раздел недвижимости произойдет в зависимости от типа собственности и способа приобретения жилплощади.

Покупка квартиры или дома

Федеральным законом «О мерах поддержки семей с детьми» установлено, что привлечь материнский капитал на покупку недвижимости возможно только при обязательном включении несовершеннолетних в долю. Например, если квартира приобретается на семью из 4 человек (2 ребенка), то каждый должен получить четверть. В этом случае при разводе квартира или дом не могут быть поделены между родителями при разводе, так как будут нарушены интересы детей.

При разводе каждый супруг вправе претендовать только на свою долю. Чтобы разделить недвижимость, купленную за счет МК, супруги должны заключить соглашение о предоставлении долей детям. При нежелании одного из родителей разделить собственность с детьми второй вправе подать иск в суд.

Существует несколько способов разделить недвижимость между супругами при разводе, если был потрачен материнский капитал:

  1. получение компенсации в виде передачи другой равноценной недвижимости;
  2. получение денежной компенсации;
  3. выделение доли в натуре.

Первоначальный взнос по ипотеке или погашение долга в банке

При заключении договора ипотечного кредитования с банком требуется указать, что часть средств будет погашена за счет материнского капитала. В остальном действуют те же законы, что и при покупке без ипотеки. Дети должны получить доли в приобретаемой недвижимости. При разводе процесс разделения такой собственности имеет 2 нюанса:

  1. Доли супругов в квартире могут быть разными, но обязательства по выплате ипотеки будут разделены поровну (несовершеннолетние дети не могут привлекаться к ответственности за ипотечное кредитование).
  2. Продать квартиру, взятую в ипотеку, практически невозможно до выплаты долга. Сделка с банком подразумевает, что цена квартиры ниже рыночной, а из полученной суммы вычитается сумма долга. Если бывшие супруги хотят продать квартиру, им необходимо получить согласие банка. Затем органы опеки проверят законность сделки и дадут разрешение на продажу.

При продаже квартиры с выплаченной ипотекой

Если ипотека уже выплачена с помощью материнского капитала, мужчина после развода станет полноправным владельцем своей доли. Он получает следующие права:

  • проживать на территории, которая является его собственностью;
  • без разрешения других жителей передавать имущество другим гражданам;
  • быть против вселения других граждан в жилье, если они нарушают санитарные нормы;
  • передавать свою долю, чтобы выплатить алименты.

При разделе имущества во время развода бывшие супруги обязаны выплачивать ежемесячные платежи поровну. На размер их долей это не влияет. Затем оба супруга получают равные права на распоряжение своими долями. Однако они не имеют прав их подарить без согласия остальных жильцов.

Родители могут договориться о передаче своих долей другим людям. Например, существует алиментное соглашение, по которому рассчитывается стоимость доли в квартире и часть суммы откладывается на оплату алиментов. Соглашение должно быть заверено у нотариуса.

Реконструкция или расширение жилплощади

Потратить средства на реконструкцию можно только по достижению ребенком 3 лет, при этом улучшать разрешается жилплощадь, на которой проживает несовершеннолетний. Главным условием является выделение доли каждому ребенку. При разводе раздел имущества происходит с разрешения органов опеки и попечительства.

Как продать квартиру после развода

С 2018 года установлены правила привлечения материнского капитала, которые регламентируют продажу квартиры, полученной с помощью государственной поддержки. Законом установлено, что сделка без разрешения органов опеки и попечительства невозможна. Если родители уже разведены и затем решили потратить сертификат, в их обязанность входит предоставление детям равной доли в жилплощади и действие в их интересах.

Положительный ответ на продажу собственности родители получают, если могут доказать, что соблюдены права детей. Например, можно подписать обязательство и заверить у нотариуса. Если родители попытаются продать недвижимость в обход органов опеки, сделка будет признана недействительной, средства за покупку собственности вернутся покупателю.

Продажа дома, купленного за маткапитал

Реализация дома и продажа квартиры подчиняются одинаковым законам. Земля, где стоит недвижимость, должна являться собственностью одного из совершеннолетних членов семьи. Сделка проводится только с разрешения соответствующих органов.

Привлечение материнского капитала добавляет некоторые сложности во время развода. Законодательством РФ защищена наиболее уязвимая группа граждан — дети. Однако при соблюдении всех правил, бывшие супруги смогут разделить имущество, приобретенное за средства семейного капитала.

О admin

x

Check Also

Можно ли погасить кредит материнским капиталом: новости

Наличие материнского капитала закреплено на уровне российского законодательства. Здесь же регламентируется расходование таких средств. Российский закон запрещает обналичивание денег, и определяет в строгом порядке то, каким образом субсидии могут быть использованы. Многие задаются вопросом, можно ли погасить кредит материнским капиталом в 2018 году. Давайте изучим подробнее последние новости. Как можно ...

Можно ли погасить кредит материнским капиталом в 2019 году: новости

Материнский капитал является хорошим подспорьем для семей в нашей стране. Последнее время правительство ежегодно вносит коррективы в эту программу. И жителей нашей страны интересует, можно ли погасить кредит материнским капиталом в 2019 году. В начале лета 2018 года правительственным постановлением разрешено заемщикам гасить кредит маткапиталом. Маткапитал для погашения долгов Большая ...

Можно ли на материнский капитал купить машину: условия покупки

О том, можно ли на материнский капитал купить машину, стали чаще задумываться новоиспеченные многодетные семьи без жилищных проблем. В 2018 году у жителей отдельных регионов такая возможность есть благодаря местным законопроектам. Внесение в ФЗ- 256 подобное использование материнского капитала (МК) на стадии обсуждения. Как купить машину за региональный материнский капитал ...

Можно ли на материнский (семейный) капитал купить машину (автомобиль) в 2019 году

Многие семьи хотели бы купить автомобиль на средства федерального материнского капитала, но в данное время это невозможно. Хотя его суммы как раз хватило бы на отечественную машину. В этом случае некоторым родителям на помощь приходит региональное пособие. Что это такое Программа материнского капитала (МК) была принята для помощи родителям в ...