Главная » Материнский капитал » Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция

Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция

В 2006 году в Российской Федерации заработала программа финансового стимулирования рождаемости «Материнский капитал». Её суть очень проста – семьи либо же родители-одиночки получают от государства единовременную выплату за воспитание двух и более детей. С недавних пор в правительстве рассматриваются поправки к программе, которые предполагают ещё и получение ежемесячных выплат за содержание новорожденного, пока ему не исполнится один год.

Данная программа была введена ради достижения конкретных целей. Одной из них является стремление государства к оказанию помощи молодым семьям в улучшении их жилищных условий. Именно поэтому средства, полученные по программе стимулирования рождаемости можно потратить на покупку нового жилья. О том, как купить квартиру за материнский капитал, узнаем далее более детально.

Как пользоваться материнским капиталом в приобретении недвижимости?

Как мы уже выяснили, средства по сертификату материнского капитала можно тратить на улучшение своих жилищных условий. В частности, под этим подразумевается покупка квартиры (как с оформлением ипотечного займа, так и без него), приобретение доли недвижимости, капитальный ремонт или же постройка дома с нуля, а также закрытие задолженности по ипотечному кредиту. Законом не ограничено количество приобретаемых недвижимых площадей, а потому вы можете потратить свой материнский капитал на покупку жилья, даже если у вас уже есть своя квартира.

Порядок действий при покупке

Как показывает опыт тех, кто тратил свои выплаты за рождение или усыновление второго ребёнка на приобретение жилплощади, купить квартиру под МК не составляет особого труда. В этом деле лучшего всего помогает пошаговая инструкция. Покупка квартиры с материнским капиталом в таком случае проходит быстро и без каких-либо бюрократических проволочек. План действий в реализации намеченной цели таков:

  1. Договоритесь с продавцом о том, что в качестве оплаты ему будут предоставлены средства по сертификату материнского капитала. Заранее объясните ему, что сумма поступит на его счёт в течение пары месяцев, а потому ему придётся немного подождать и не волноваться о том, что деньги будут перечислены не в день оформления сделки.
  2. Согласуйте договор купли-продажи и официально зарегистрируйте готовящуюся сделку по приобретению недвижимости.
  3. Обратитесь в Пенсионный фонд с заявлением о намерении перевести средства по МК в качестве оплаты за жилплощадь, предоставив при этом указанные выше документы.
  4. Закройте сделку после одобрения со стороны представителей ПФ.
  5. Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома?

В случае, если материнский капитал покроет только часть стоимости квартиры, то тогда вам потребуется взять кредит в банке, по своему объёму не превышающий размер ваших средств по сертификату МК. Также материнский капитал можно использовать и для оформления ипотеки. Для этого вам нужно обратиться в банк, указав, что первоначальный займ покроют деньги по вашему сертификату. Далее обратитесь в Пенсионный фонд, также представив его работникам все необходимые документы. После этого можно будет окончательно оформлять ипотечный займ на приобретение недвижимости.

Важные нюансы в обращении со средствами по МК

Стоит отдельно остановить своё внимание на тонкостях покупки квартиры с материнским капиталом. Некоторые семьи в процессе оформления сделки забывают о том, что оформлять недвижимость только на детей запрещено. Одним из обязательных условий приобретения жилплощади на средства по МК является регистрация квартиры и на родителя-владельца сертификата материнского капитала. Также помните о том, что приобрести квартиру без ипотечного займа разрешается только при достижении ребёнком трёхлетнего возраста. Квартира, которую вы захотите купить, обязательно должна находиться на территории Российской Федерации.

Отечественное законодательство приготовило ещё один нюанс. По актуальному законодательству, сделки по купле-продаже квартир с использованием средств по материнскому капиталу запрещены между членами семьи по первой линии. Иными словами, вы не сможете потратить средства, полученные за рождение или усыновление ребёнка на жилплощадь, владельцем которой являются ваши родители, братья, сёстры, бабушки или дедушки. Помните об этому и остальных нюансах – это поможет вам избежать проблем с оформлением договоров в будущем.

О admin

x

Check Also

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры или реконструкцию дома в 2019 году

Законодательством строго определены цели и основания, при которых разрешено использование материнского капитала. закон дополнился термином «реконструкция», который многие восприняли, как синоним ремонту. Однако между двумя определениями есть большая разница. Что такое реконструкция Реконструкцией называется изменение жилплощади и проведение строительных мероприятий для изменения объема помещения и улучшения его показателей. Семья имеет ...

Можно ли потратить материнский капитал на покупку автомобиля?

Содержание статьи: Материнский капитал – это государственная финансовая выплата, которая выдается непосредственно после рождения второго по счету и всех последующих детей. Целевое использование данной субсидии регламентировано законодательством, поэтому строго контролируется. Потратить материнский капитал можно только на потребности ребенка и матери. Общая сумма выплаты ежегодно меняется, а также зависит от региона ...

Можно ли получить часть материнского капитала наличными

Здравствуйте! Вы читаете социальный финансовый журнал ПрофиКоммент. В этой статье мы рассмотрим вопрос получения части средств материнского капитала наличными и возможно ли это вообще? Также в этой статье вы найдете ответы на часто задаваемые вопросы, касающиеся получения денег по сертификату маткапитала, и ответы на другие вопросы, связанные реализацией средств за ...

Можно ли погасить кредит материнским капиталом: новости

Наличие материнского капитала закреплено на уровне российского законодательства. Здесь же регламентируется расходование таких средств. Российский закон запрещает обналичивание денег, и определяет в строгом порядке то, каким образом субсидии могут быть использованы. Многие задаются вопросом, можно ли погасить кредит материнским капиталом в 2018 году. Давайте изучим подробнее последние новости. Как можно ...