Главная » Наследство » Чем опасен договор дарения

Чем опасен договор дарения

По свой сути дарственная является договором безвозмездной передачи имущества от одного лица к другому (дарения), который в последнее время приобретает все большую популярность. Плюсами данной сделки является освобождение от уплаты подоходного налога в пользу государства, возможность выбора желаемого наследника в обход прочих, а также, если речь идет о доле в объекте недвижимости, а также отсутствие необходимости соблюдения приоритетного права покупки прочих владельцев данного имущества.

Чем опасен договор дарения

Однако существуют и минусы. После оформления договора дарения право собственности переходит от дарителя к одариваемому.

К сожалению, в жизни нередки ситуации ухудшения отношений между людьми, даже если они являются близкими родственниками, и может случиться так, что новоявленный собственник потребует выселения прежнего владельца, причем на совершенно законных основаниях.

Превентивной мерой в подобной ситуации является заблаговременное указание о дарении с обременением — пожизненным проживанием дарителя на вышеозначенной жилплощади с последующей регистрацией данного права в Росреестре.

Чем опасен договор дарения

Следует обратить внимание и на такой момент: одариваемый к может умереть первым, и собственность перейдет уже к его наследникам, возможно, являющимся нежелательными, с точки зрения дарителя. Во избежание данного осложнения, следует заранее письменно засвидетельствовать право дарителя аннулировать договор в случае более ранней смерти одариваемого.

Может случиться так, что впоследствии даритель передумает, но отмена дарения — исключительно сложная процедура, поскольку договор вступает в законную силу с момента передачи права собственности и расторжению уже не подлежит.

Чем опасен договор дарения

Аннуляция дарственной возможна, если:

  • доказана вина одариваемого в покушении на жизнь самого дарителя либо членов его семьи
  • доказано ненадлежащее использование имущества одариваемым, повлекшее за собой угрозу его уничтожения
  • доказана недееспособность дарителя в момент совершения сделки.

Поэтому имеет смысл подумать о завещании, которое можно переписывать по желанию завещателя неограниченное количество раз.

В юридической практике известны многочисленные случаи, когда договор дарения служил всего лишь ширмой для продажи (купли) недвижимости с целью уклонения от налогов. В случае доказательства данного факта заинтересованным лицом сделка будет признана притворной, и, соответственно, будут применены ее последствия.

Чем опасен договор дарения

Таким образом, подписание договора дарения должно быть взвешенным и хорошо продуманным решением.

О admin

x

Check Also

Можно ли оспорить завещание на наследство

Завещание представляет собой нотариально заверяемый документ, при помощи которого гражданин реализует законное право распоряжения имуществом. Известные случаи, когда условия или сама официальная бумага нарушали законные интересы любого субъекта, связанного с собственностью. Можно ли оспорить завещание на наследство. Важные особенности Завещательным бланком гражданин оформляет прижизненное распоряжение своей собственностью. Говоря другими словами, ...

Можно ли оспорить завещание после смерти завещателя

Приобретение имущества может происходить разными путями. Все они регламентируются нормами, зафиксированными в Гражданском кодексе Российской Федерации. В Законе прописана купля-продажа, обмен, дарение и наследование. Один из самых часто задаваемых вопросов — можно ли оспорить завещание после смерти дарителя? Для этого необходимо разобраться в особенностях процедуры наследования. Что дает завещание наследодателю ...

Что лучше дарственная или завещание на квартиру?

Собственник имеет право распорядиться имущественными объектами по своему усмотрению. Перед владельцем часто стоит выбор – передать квартиру в дар или в наследство. Каждый из документов имеет как положительные, так и отрицательные стороны. Любая ситуация имеет свою индивидуальность, поэтому в каждом контрактном случае целесообразно заручиться советом юриста. Однако владелец квартиры может ...

Как составить завещание на квартиру и иное наследство?

Каждый человек рано или поздно задумывается о том, кто получит все его имущество, когда его не станет. В нашей стране (как и в большинстве других стран) единственным способом определить будущего владельца вашего имущества – это составить завещание. Если не оформить эту бумагу, то имущество получат наследники в установленном законом порядке. ...