Главная » Полезно знать » Реструктуризация ипотеки, что это? Условия реструктуризации ипотеки

Реструктуризация ипотеки, что это? Условия реструктуризации ипотеки

Содержание статьи:

Кризисное положение в российской экономике серьёзно осложнило значительной части населения погашение ипотечных кредитов. Условия предоставления займов под покупку собственного жилья и до экономических трудностей были тяжёлыми, а сейчас и вовсе стали неподъёмными для большинства семей. Выходом из сложившейся ситуации станет реструктуризация ипотеки, которая была разработана в профильных ведомствах правительства Российской Федерации.

Реструктуризация ипотеки — Что это?

Реструктуризацией ипотечного кредита называют коррекцию кредитного соглашения, в результате которой улучшаются условия для заёмщика. Обычно банк снижает сумму ежемесячных взносов при одновременном увеличении периода кредитования. Также возможно предоставление кредитных каникул, которые в среднем ограничиваются 6 месяцами.

Для того, чтобы иметь возможность воспользоваться процедурой реструктуризации у заёмщика должны быть веские обстоятельства, в качестве которых может быть потеря места работы, снижение зарплаты, потеря трудоспособности и так далее. При возникновении жизненных трудностей желательно сразу обратиться в банк с целью урегулирования сложившейся ситуации. Там всегда идут более охотнее навстречу к добросовестному и ответственному клиенту, что позволит надеяться на рефинансирование ипотеки. В отличие от реструктуризации эту процедуру возможно провернуть и в сторонней кредитной организации.

Вообще реструктуризация ипотеки в 2018 году является лучшим выходом для людей, оказавшихся в тяжёлом финансовом положении. Её использовать могут даже заёмщики, имеющие текущие просроченные задолженности, а значит плохую кредитную историю. Надёжности программе добавил тот факт, что в её реализацию активно включилось государство.

Реструктуризация ипотеки в 2018 году с помощью государства. Условия и требования

Реструктуризация ипотеки в Российской Федерации с помощью государства начала действовать весной 2015 года. Результатом её действия стало сокращение просроченной задолженности по валютным кредитам на 50%. Однако следует учитывать, что период действия программы близок к завершению. К тому же государство обязывает заёмщика, чтобы ипотечная недвижимость соответствовала целому ряду условий, которые установлены в 2018 году:

  1. Принимать участие в программе допустимо родителям или другим лицам, представляющим интересы несовершеннолетних детей, участникам боевых действий, инвалидам и родителям детей-инвалидов;
  2. Также имеется ограничение по доходам. После уплаты взносов они не должны быть выше двух прожиточных минимумов из расчёта на каждого из членов семьи;
  3. Программа реструктуризация ипотеки в 2018 году помимо обычных льготников включила в себя семьи с совершеннолетними детьми, поступивших в образовательные учреждения на очное отделение;
  4. Жилище для участия в программе должно быть единственное, приобретённое минимум за 12 месяцев до процесса реструктуризации. Возможно владение одним членом семьи паем в другом объекте недвижимости, но не превышающим половины от него;
  5. Если заёмщик не имеет многодетную семью, то существует требования по площади недвижимости. Размер одно, двух и трёхкомнатной квартиры должен быть не более 45, 65 и 85 «квадратов» соответственно;
  6. Стоимость жилья должна быть не выше среднерыночной более чем на 60%.

Если заявитель удовлетворяет всем вышеуказанным требованиям, то можно начинать сбор необходимых документов.

Какие требуются документы?

Главным документом, который собственно запускает процедуру пересмотра кредитного договора, является прошение заявителя. В нём заём должен указать всю информацию об кредите. В том числе:

  1. Величину начисленного процента;
  2. Номер кредитного договора;
  3. Остаток задолженностей и размер выплаченных средств.

Помимо заявления, в банк, предоставивший ипотечный кредит, необходимо предъявить:

  1. Документ, удостоверяющий личность и прописку. Как правило, в качестве него выступает паспорт;
  2. Ипотечный договор, действительный в данный период времени;
  3. Страховку на залоговую недвижимость, а кроме того страховка жизни и здоровья заёмщика при наличии таковой;
  4. Документ, свидетельствующий об наличии в собственности залоговой недвижимости;
  5. Заверенная копия на месте службы, и оригинал трудовой книжки;
  6. При увольнении с работы — справка из центра занятости;
  7. Ксерокопия накладной;
  8. 2-НДФЛ;
  9. Подробная информация о дополнительных доходах;
  10. Если доходы уменьшились из-за выхода на пенсию, то требуется предъявить пенсионное удостоверение.

Некоторые финансовые организации требуют от заёмщиков, которым требуется реструктуризация ипотеки в 2018 году, другие сопроводительные свидетельства.

Реструктуризация ипотеки в 2018. Пошаговая инструкция

Каждый, кто желает реструктуризировать свои ипотечные обязательства, сперва должен поинтересоваться взаимодействует ли банк, например, Сбербанк с АИЖК. Непосредственного обращения в Агентство при этом не требуется. Порядок действий для заёмщика следующий:

  1. Выяснение в банке сотрудничает ли финансовая организация с АИЖК;
  2. В случае положительного решения заёмщику следует внимательно изучить предлагаемую программу;
  3. Сбор кипы бумаг, запрашиваемых Агентством и банком;
  4. Заполнение заявления утверждённого банком-кредитором формата;
  5. Далее следует ждать ответа;
  6. В случае одобрения подписывается новое кредитное соглашение.

Ипотека под материнский капитал в 2018 году: условия и порядок получения

Согласно комментариям, эффект от реструктуризации ипотеки в 2018 будет заметен в течении двух месяцев.

О admin

x

Check Also

Тренд на инвестиции в ICO в сфере питания на 2019 год

Исследование, проведенное компаниями Swiss Crypto Valley и PricewaterhouseCoopers показало, что ICO проекты за первые 5 месяцев 2018 года собрали средств больше, чем за весь 2017 год (13,7 млрд. долларов). А значит вероятность того, что тренд на ICO инвестирование продолжится и в следующей году велик. Несмотря на колебания рынка криптовалют, покупка ...

Трейдинг: виды и стратегии проведения, платформы, лучшие книги по трейдингу

Трейдинг и торговля на бирже – известные понятия, которые слышали многие. Однако не все знают, что это такое и как можно заработать денег в данной сфере. А те, кто хоть немного представляет что это, боятся даже влезать в это дело, но почему? Что так страшит человека? Возможно, это связано с ...

Требования пожарной безопасности торговых центров ТРЦ

Какие требования пожарной безопасности должны соблюдать ТРЦ? Расскажет Василий Костин, генеральный директор “КБК Проект”. После трагических событий в г. Кемерово по стране прокатилась волна проверок торговых центров. Повсюду выявлялись нарушения, связанные прежде всего с эксплуатацией помещений и противопожарной техники. Кроме того, статистика возгораний последних лет показала, что наиболее безопасными являются ...

Требования к экспертам в сфере строительства могут стать строже

В Госдуму внесли законопроект, который предполагает повышение безопасности при стройке объектов и качестве деятельности негосударственных экспертных организаций. В случае принятия законопроекта, будут внесены изменения в законодательство. Депутаты предполагают, что необходимо ужесточить требования к экспертным организациям в сфере градостроения. В первую очередь, предлагается поднять срок минимального стажа — до 7 лет ...