Главная » Предпренимателю » ИП продает имущество, используемое в предпринимательской деятельности

ИП продает имущество, используемое в предпринимательской деятельности

Можно ли получить вычет, если ИП продает имущество, используемое в предпринимательской деятельности? С этого года действуют новые правила. Подробности – в материале.

Начиная с 2019

Сразу скажем, что индивидуальный предприниматель на общем режиме налогообложения может:

  • вовсе не платить НДФЛ
  • уменьшить налог при продаже отдельных видов имущества.

Объясняется это следующим. Начиная с 01.01.2019 года, введены в действие новые нормы налогообложения доходов от реализации следующих объектов:

  • жилых домов
  • квартир
  • комнат
  • дач
  • садовых домиков
  • долей в указанном имуществе
  • транспортных средств.

По новому порядку, если ИП продает имущество, используемое в предпринимательской деятельности в 2019, то он может:

  • получить полное освобождение от уплаты НДФЛ, если срок нахождения имущества в собственности не меньше минимального периода, установленного законодательством (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). Указанные изменения внесены статьей 2 Федерального закона от 27.11.2018 № 425-ФЗ. По новым правилам освобождение можно получить, в том числе, занимаясь предпринимательской деятельностью
  • воспользоваться имущественным вычетом в отношении объектов, реализуемых в ходе предпринимательской деятельность в том случае, если срока владения не хватает для продажи имущества без налога. Такое новшество внесено подп. «б» п. 11 ст. 2 Федерального закона от 27.11.2018 № 424-ФЗ.

Отметим, что применить вычет, когда ИП продал имущество, используемое в предпринимательской деятельности, можно, если представить в ИФНС документы, подтверждающие расчет налогового имущественного вычета. Обратим внимание, что вычет рассчитывается как разница между фактическими затратами на покупку и суммой, которую бизнесмен учел в составе расходов по ЕСХН, УСН или включил в профессиональный вычет.

Как было раньше

Напомним, что до изменений, внесенных в 2019 году в порядок уплаты НДФЛ предпринимателями, действовали совершенно другие правила. В частности, налоговые имущественные вычеты нельзя было применять при реализации ИП имущества, которое использовалось в предпринимательской деятельности. Понятно, что объектов, не относящихся к данному разряду, данное ограничение не касалось.

Система налогообложения

Условием применения освобождения от уплаты НДФЛ при продаже имущества является применение общего режима налогообложения. Только в этом случае бизнесмен сможет освободиться от НДФЛ или учесть оставшуюся стоимость имущества в составе профессиональных или имущественных вычетов.

ИП продает имущество, используемое в предпринимательской деятельности

Предприниматели на УСН или ЕСХН воспользоваться возможностью уменьшить налоги не смогут. Доход от реализации нужно есть в составе доходов по этому налоговому режиму, а остаточную стоимость продаваемого объекта в расходах учесть не получится (письмо Минфина от 27.03.2012 № 03-11-11/103).

Отдельно нужно сказать про бизнесменов – плательщиков ЕНВД. Такие лица, продавшие имущество, должны учесть доход от этой операции в рамках другой системы налогообложения: общей или УСН. Такой вывод озвучили в Министерстве финансов (письмо от 13.07.2018 № 03-11-11/48801).

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой с друзьями:

О admin

x

Check Also

Как табелировать предпраздничный день

Сразу непонятно, как табелировать предпраздничный день? С одной стороны, сотрудники не дорабатывают один час. С другой, возникшая недоработка является официально разрешенной. Более того, не отпустив сотрудников пораньше, можно нарваться на неприятности. Если работники пожалуются на неправомерные действия работодателя, то компанию оштрафуют. Одним из сложных вопросов для сотрудников кадровой службы остается ...

Отгул в табеле учета рабочего времени

Как отметить отгул в табеле учета рабочего времени. Понятно, что для целей учета рабочего времени все работодатели (организации и индивидуальные предприниматели) должны вести табель учета рабочего времени. Дело в том, что оклад начисляется исключительно за время, отработанное сотрудником. Поэтому в табеле должно быть отражено фактически отработанное время. Расскажем в статье, ...

Повышение тарифов ЖКХ с 1 января 2019 года на 1, 7 процента

Сразу скажем, что ближайшее повышение тарифов ЖКХ ожидалось только с 1 июля 2019 года. Однако планы у Правительства изменились. Поясним, почему повышение тарифов произойдет раньше – с 1 января 2019 года. Правительство РФ приняло постановление от 19 октября 2018 г. № 1246 “О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской ...

Табель на аванс: нужен или нет

Отработанное время нужно учитывать Для учета времени отработанного сотрудником в организациях ведется табель учета рабочего времени. В этом документе учитывается время, фактически отработанное каждым сотрудником организации. На основании табеля рабочего времени персоналу начисляется заработная плата. На практике организации и индивидуальные предприниматели обычно используют форму №Т-12 (№Т-13), хотя учетный табель можно ...