Главная » Предпренимателю » Вычет по продаже подаренной квартиры

Вычет по продаже подаренной квартиры

Как получить вычет по продаже подаренной квартиры? Как скоро можно воспользоваться возможностью продать ее и не уплачивать при этом НДФЛ? На эти и другие вопросы ответим в статье.

Предпосылки

Несмотря на то, что квартира очень дорого стоит, ее можно получить в подарок. В роли дарителей обычно выступают члены семьи или близкие родственники. Платить НДФЛ при этом не нужно, это льготируемая операция. Однако жизнь может сложиться так, что квартиру нужно продать.

Например, возникло желание переехать в жилье большего размера, или уехать из города, построив дом в деревне, или купить квартиру за границей. Короче говоря, обстоятельства могут сложиться по-разному, но итог будет одинаковым: с жильем нужно расстаться. Полагается ли налоговый вычет по продаже подаренной квартиры?

Нужно ждать

Чтобы избежать уплаты налога с гарантией, придется подождать. Законодательство предусматривает два рубежа, после достижения которых, квартиру можно продать беспошлинно. Один временной лимит для льготных операций и второй, более продолжительный, – для всех остальных.

Продать недвижимое имущество по истечении 3 лет и получить освобождение от уплаты НДФЛ по данной операции могут лица, которые реализуют квартиру, полученную:

в порядке наследования или в дар от членов семьи и близких родственников

по договору ренты с пожизненным иждивением.

При реализации квартир, полученных в дар, действует трехлетний налоговый мораторий на продажу. Если дождаться, когда пройдут 3 года, то продавать подаренную квартиру можно без опасений, платить ничего не придется.

Ждать нельзя

Как поступить, если выждать три года не получается? Неужели придется заплатить НДФЛ со всей полученной от покупателя суммы? Учитывая стоимость жилья, это огромные деньги. Делиться ими с кем бы то ни было, совсем не хочется.

На выручку налогоплательщику в данной ситуации приходит система налоговых вычетов, предусмотренная НК РФ, а именно налоговый вычет при продаже имущества. Его предоставляют каждому налогоплательщику, реализующему имущество. Налоговый вычет при продаже подаренной квартиры, как и других объектов недвижимости, предоставляется в размере 1 млн. руб. в год на каждый реализуемый объект.

Вычет по продаже подаренной квартиры

Закон предусматривает еще и другой вариант уменьшения налоговой базы. Выручку от продажи можно уменьшать на расходы, связанные с приобретением данного имущества. Однако в случае с дарением воспользоваться данным вариантом имущественного вычета не получится. Ведь расходов на приобретение подаренной квартиры нет, так как она получена в дар.

В связи с этим, если налогоплательщик вынужден расстаться с квартирой до истечения 3-х летнего срока, то единственным способ снизить НДФЛ станет применение фиксированного налогового вычета в размере 1 000 000 руб.

Важно понимать, что воспользоваться имущественным вычетом по продаже подаренной квартиры могут только резиденты РФ. Под ними понимаются лица, с российским или иностранным гражданством, а также лица без гражданства, которые находятся на территории России не менее 183-х календарных дней в течение 12-ти месяцев, следующих друг за другом.

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой с друзьями:

О admin

x

Check Also

Заявление об отказе от предложенных вакансий при сокращении (образец)

Предложение свободных должностей – обязательная процедура Когда издан приказ о сокращении, и сотрудники извещены о предстоящем увольнении, нужно предложить увольняемым работникам свободные вакансии, имеющиеся в организации (подробнее об этом см., «Процедура сокращения штата (пошаговая инструкция 2017)»). Предложение и отказ должны быть оформлены документально Чтобы иметь возможность доказать, что вакантные должности ...

Заявление на получение имущественного вычета у работодателя: образец

Срочно нужно заявление на получение имущественного вычета у работодателя? Это один из обязательных документов для оформления льготы по НДФЛ по месту работы в случае покупки жилой недвижимости. Не секрет, что вычет по подоходному налогу можно оформить не только в налоговой инспекции по месту жительства, но и на собственной работе. Предлагаем ...

Заявление на отпуск по беременности и родам в 2019: образец

Как правильно написать заявление на отпуск по беременности и родам в 2019 году? Общую информацию, касающуюся отпуска по БиР, или, иными словами, декретного отпуска, знают все. Однако отдельные моменты могут вызывать вопросы. Например, продолжительность отпуска, право на отпуск для усыновителей, право на отпуск для гэпэдэшников и т.д. Одним из популярных ...

Заявление об увольнении телеграммой

Заявление можно подать не только лично Решив уволиться, нужно предупредить о своем решении работодателя (ч. 2 ст. 80 ТК РФ). Сделать это следует в письменной форме, написав заявление об увольнении (подробнее об этом см., «Пишем заявление об увольнении по собственному желанию (образец 2017)»). В общем случае, срок предупреждения об увольнении ...