Главная » Предпренимателю » Вычет при продаже имущества: как получить

Вычет при продаже имущества: как получить

Человек продал квартиру или машину. Как получить вычет при продаже имущества? Что для этого нужно? На эти и другие вопросы ответим в материале.

Зачем нужен вычет

При продаже объекта, находившегося в собственности, физическое лицо получает доходы. Как правило, они облагаются налогом на доходы физлиц. Однако, в при соблюдении ряда требований уплаты налога можно избежать или добиться существенного снижения НДФЛ. Для этого нужно воспользоваться вычетом по налогу или уменьшить налогооблагаемые доходы на затраты, некогда понесенные при покупке реализованного актива.

По своей сути налоговый вычет при реализации имущества – это фиксированная сумма, на которую можно уменьшить налоговую базу по НДФЛ. Как оформить вычет при продаже имущества? Включить его в декларацию 3-НДФЛ, которую нужно представить в свою ИФНС по операциям неосвобожденным от налогообложения. Разумеется, это правило действует только в отношении доходов, налог с которых не был удержан налоговым агентом.

Сумма вычета

Размер вычета, на который может рассчитывать физическое лицо – продавец имущества, зависит, в частности, от того, что именно продал человек. Для большинства видов недвижимости сумма вычета составляет 1 000 000 руб.

В свою очередь, для движимого имущества и некоторых видов недвижимости (например, гаража) предусмотрен более скромный вычет – 250 000 руб.

Алгоритм оформления

Сразу скажем, что оформить имущественный налоговый вычет по продаже имущества у работодателя нельзя. Единственный вариант – обратиться в налоговую инспекцию по местожительства. В аналогичном порядке стоит поступить, если налогоплательщик выбрал не фиксированный вычет, а уменьшение облагаемых доходов на сумму понесенных расходов (ст. 220, п. 2 ст. 229 НК РФ).

Заявить вычет нужно, когда окончится год, в котором прошла реализация, и получены доходы. Сделать это нужно, оформив и представив в инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ (п. 7 ст. 220 НК РФ).

Помимо декларации в налоговую инспекцию следует принести подтверждающие документы. Они докажут обоснованность применения налогового вычета или расходов, уменьшающих налоговую базу. Подавая 3-НДФЛ, нужно помнить о сроках. Крайний срок подачи – 30 апреля года, следующего за годом, в течение которого произошла продажа имущества (п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ).

Вычет при продаже имущества: как получить

Конечно, в Налоговом кодексе нет конкретного перечня документов, которые могут подтвердить право человека на вычет или уменьшение доходов на расходы. Обычно налоговики требуют два типа документов:

  • бумаги, подтверждающие переход права собственности (к примеру, договору купли-продажи, акт приема-передачи, справку-счет и т.д.)
  • документы, которые подтвердят срок нахождения имущества в собственности продавца.

Воспользоваться имуществом налоговый вычетом при реализации активов может только физическое лицо – резидент РФ. У нерезидентов такой привилегии нет. Нерезидент, реализовавший имущество, местом продажи которого считается Российская Федерация, будет вынужден заплатить НДФЛ по ставке 30 процентов без всяких скидок в виде налоговых вычетов.

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой с друзьями:

О admin

x

Check Also

Заявление об отказе от предложенных вакансий при сокращении (образец)

Предложение свободных должностей – обязательная процедура Когда издан приказ о сокращении, и сотрудники извещены о предстоящем увольнении, нужно предложить увольняемым работникам свободные вакансии, имеющиеся в организации (подробнее об этом см., «Процедура сокращения штата (пошаговая инструкция 2017)»). Предложение и отказ должны быть оформлены документально Чтобы иметь возможность доказать, что вакантные должности ...

Заявление на получение имущественного вычета у работодателя: образец

Срочно нужно заявление на получение имущественного вычета у работодателя? Это один из обязательных документов для оформления льготы по НДФЛ по месту работы в случае покупки жилой недвижимости. Не секрет, что вычет по подоходному налогу можно оформить не только в налоговой инспекции по месту жительства, но и на собственной работе. Предлагаем ...

Заявление на отпуск по беременности и родам в 2019: образец

Как правильно написать заявление на отпуск по беременности и родам в 2019 году? Общую информацию, касающуюся отпуска по БиР, или, иными словами, декретного отпуска, знают все. Однако отдельные моменты могут вызывать вопросы. Например, продолжительность отпуска, право на отпуск для усыновителей, право на отпуск для гэпэдэшников и т.д. Одним из популярных ...

Заявление об увольнении телеграммой

Заявление можно подать не только лично Решив уволиться, нужно предупредить о своем решении работодателя (ч. 2 ст. 80 ТК РФ). Сделать это следует в письменной форме, написав заявление об увольнении (подробнее об этом см., «Пишем заявление об увольнении по собственному желанию (образец 2017)»). В общем случае, срок предупреждения об увольнении ...