Главная » Семья » Ипотека для молодой семьи – Госпрограмма: условия, процентная ставка, документы

Ипотека для молодой семьи – Госпрограмма: условия, процентная ставка, документы

Вот уже несколько лет в Российской Федерации работает Госпрограмма Молодая семья, основным направлением которой было обеспечение жильем самой перспективной части населения. Молодежь, новые семьи, созданные в России, с громадным творческим потенциалом, способны принести огромную пользу своему государству способствовать исправлению негативной ситуации с рождаемостью в стране.

Остро стоящий вопрос с жильем, привел к рождению государственной программы. Но ее первоначальный вид имел под собой другие теоретические и финансовые основания, со временем трансформированные к 2019 году в ипотеку для молодой семьи.

Необходимость изучения условий, процентной ставки, списка необходимых документов – результат не только тяжелой финансовой ситуации, но и экономической политики государства, направленной на развитие банковской системы и лоббирования интересов крупных застройщиков.

Ипотека молодой семье – условия на 2019 год

Госпрограмма предоставления жилья для молодой семьи, не имеющей собственной квартиры и возможностей ее приобретения, стартовала в 2011 году. Изначально это был проект, рассчитанный на строго ограниченные категории населения, чьи данные и положение подходили под выделенные критерии.

Для тех, кто не подходил под действие проекта, обеспечивался только более легкий доступ к жилью, которое не могли реализовать застройщики – возможность предоставления ипотеки, кредитование.

Проект 2011 года был принят и внедрен на основании декабрьского Постановления правительства за №1050. Целью его принятия было закрепить законодательно те категории молодых семей, которые могли рассчитывать на помощь государства в приобретении жилья, или его улучшении, при невозможности проживания в уже имеющемся.

Ипотека для молодой семьи - Госпрограмма: условия, процентная ставка, документы

Ипотека 2019 год

Продление госпрограммы произошло спустя четыре года после старта. Она по-прежнему была рассчитана на недавно заключившие брак молодые пары, с маленькими детьми или молодоженов, принадлежащих к определенным социальным категориям и еще не достигшим возрастного ограничения.

В 2019 году на льготные условия могут по-прежнему претендовать категории, предусмотренные Постановлением за №1050, кредитованием таких соглашений занимается, преимущественно, Сбербанк России, но некоторые частные финансовые структуры тоже участвуют в реализации госпрограммы.

Ипотека для молодой семьи - Госпрограмма: условия, процентная ставка, документы

Продление госпрограммы произошло спустя четыре года после старта

Льготная ипотека в 2019 году сохранила требования к участникам. На предоставление льготного кредитования по-прежнему могут рассчитывать:

  • бездетные семьи или молодожены без детей, планирующие обзаведение потомством, если они соответствуют требованиям по возрасту, статусу, гражданству и финансовому положению (дотация до трети стоимости от общей суммы ограниченной ценовой категории)
  • молодые семьи с 1 ребенком, или семья, где воспитанием детей занимается только один из родителей (дотация до 35%, но решение принимается, в соответствии с госпрограммой, индивидуально и решение выносится в зависимости от составляющих)
  • в 2019 году сохраняется ипотека для молодоженов, при условии, что они оба – граждане Российской Федерации (на местах дополнительным условием может быть определенная продолжительность проживания в регионе)
  • участвовать в госпрограмме с 2 и более детьми могут и те молодые семьи, в которых только один из родителей является гражданином РФ.

Льготная ипотека в 2019 году, так же, как и возможность участия в государственной программе поддержки и предоставления жилья на льготных условиях, недоступна для молодоженов, преступивших возрастной барьер в 35 лет, и для тех, кого нельзя признать нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Например, в случае, когда на каждого из супругов уже имеется 21 кв. метр, или в многодетной семье, на каждого из ее членов приходится более 18 метров. Немаловажное значение в предоставлении субсидии, имеет стоимость жилья, намеченного к приобретению.

Хотя и нет законодательно установленной суммы, но местные власти решают вопрос об установке лимита, исходя из местных цен на квадратный метр.

Ипотека для молодой семьи - Госпрограмма: условия, процентная ставка, документы

Льготная ипотека в 2019 году

450 тысяч рублей на ипотеку многодетным семьям

В 2018 году в стране появилось такое понятие, как льготная ипотека для молодой семьи, у которой от двух и более детей. Чтобы семейство с ограниченными финансовыми средствами не испытывало лишений при выплате процентов по обычной кредитной ставке, предусмотрена возможность получения кредитования на жилье под 6 процентов. В 2019 году, в своем выступлении перед Федеральным собранием, Президент России В.В.

Путин внес предложение о принятии в ходе реализации госпрограммы об улучшении демографической ситуации, выплачивать каждой молодой семье, у которой 2019 году родится третий и последующий ребенок, по 450 тысяч на погашение уже имеющейся ипотеки.

Таким образом, по мнению президента, государство примет немалое участие в госпрограмме, предоставляя для счастливых родителей возможность погашения в ипотеке сразу 900 тыс. рублей. Из них государство вносит в банк сразу 450 тыс., а затем молодая семья получает материнский капитал, у которого тоже значительно расширены возможности использования – например, погашение части ипотечного кредита и приближение освобождения от налогового бремени.

Проект должен был быть предоставлен в готовом виде до 25 марта. Татьяна Голодец еще до Нового года говорила в нескольких интервью о предполагаемом возмещении государством определенной суммы (10%) по кредитованию в рамках госпрограммы по облегчению материального положения многодетных семей.

Но далеко не у всех кредит составлял изначально 4,5 миллионов, так что кому-то могло достаться и 300 тыс. Но Президент разрешил эту дилемму радикально.

Для тех, кто в 2019 году продолжает выплачивать льготную ипотеку для молодой семьи, взятую в Сбербанке под 6%, Правительство планирует улучшить условия в рамках льготного кредитования. И сделать это, удлиняя срок выплаты по сниженной ставке, в случае рождения очередного ребенка.

Хотя не менее часто можно встретить упоминания о намерениях в ходе реализации госпрограммы, просто предложить банкам, кредитующим на льготных условиях, на весь период выплаты средств, с возмещением убытков из государственных средств.

Ипотека для молодой семьи - Госпрограмма: условия, процентная ставка, документы

Татьяна Голодец

Особенно широко таким кредитованием занимается Сбербанк, и некоторые другие частные финансовые учреждения. По сообщениям экспертов, ВТБ не принимает участия в программе, но дает кредиты на обычных условиях.

Пока новостей по этому заявлению особых нет, и на него вряд ли можно ссылаться в банке, ведя переговоры об отсрочке, рефинансировании или смягчении условий. Но как только законопроект будет принят, жизнь тех кто столкнулся с ипотекой станет существенно легче.

Они смогут частично погасить существующую задолженность, а если продлится льготный период, это будет еще проще выплачивать.

Ипотека для молодой семьи - Госпрограмма: условия, процентная ставка, документы

Льготная ипотека от Сбербанк предоставляется под 6%

Как оформить ипотеку Молодая семья в 2019 году

Госпрограмма по ипотеке для молодой семьи намечена к работе с 2018 по 2022 год. В 2019 году сохраняются основные условия, дающие право на предоставление льготного кредита на жилье или даже на рефинансирование уже взятого, только на более выгодном поле.

В этом случае государство более лояльно к заемщикам – претендовать на получение могут родители с 21 до возраста, позволяющего завершить выплат средств до достижения заемщиком 65 лет.

Этапы получения льготной ипотеки с господдержкой

Участвовать в программе могут ветераны боевых действий, военные-контрактники, бюджетники, и если они еще и родители многодетной семьи, это повышает шансы на получение. После обращения в Департамент жилищного фонда по месту регистрации, семья имеет право на 30% поддержку, при соответствии условиям. Наличие детей увеличивает ее еще на пять пунктов.

В Фонде выдается сертификат на получение субсидии.

Как подать заявку и получить решение

Условия подачи и вероятность получения разрешения зависят от места обращения. У каждого финансового учреждения могут быть отдельные требования к предоставляемым документам.

Поэтому для наведения справок лучше воспользоваться официальным сайтом предмета предпочтения или обращением непосредственно в отделение банка.

Что касается Сбербанка, у которого эта программа уже отработана, то подробные разъяснения будут даны на месте, и если претендент на заявку обладает правом на государственную поддержку, то договор с банком можно оформлять сразу же, как только будут оформлены требуемые документы.

Процентные ставки

Кредитование на льготных условиях значительно отличается от обычных процентных ставок (7,72, 9,38 и так далее. Сбербанк не просто ставит 6% (такие условия есть у банка ДОМ.РФ).

Первоначальный взнос может быть снижен до 20 %, Максимальная сумма займа составляет 3 миллиона рублей, и только в Москве и Санкт-Петербурге она увеличивается до 8 миллионов, из-за высокой стоимости жилья в регионах.

В 2019 году, чтобы получить льготную ипотеку, достаточно рождения 2 или третьего ребенка и обращения за предоставлением выгодного кредитования в соответствующие государственные органы.

После рождения второго ребенка такой период длится до 3 лет, если появился 3-й малыш, то период скидок длится пять лет, а если за 3 года появилось 2 малыша, то считается по совокупности- 8 лет, плюс появляется возможность использования еще одного материнского капитала.

Требования к заемщикам

Приобретение только первичного жилья, внесение первоначального взноса, наличие сертификата о государственной поддержке, пакет документов, которые затребовала финансовая инстанция. Возраст от 21 года, наличие постоянного дохода, позволяющего своевременно оплачивать задолженности и стаж работы на одном месте не менее года за последние 5 лет, гражданство РФ.

Требуемые документы

Придется заполнить типовую анкету, но это можно сделать на месте оформления. Нужны, конечно же, справки о доходах, и лучше по форме Сбербанка, паспорта обоих родителей, свидетельства о браке и о рождении детей. А также сертификат о праве получения господдержки выданный в Фонде.

Возможно, потребуются и еще какие-то документы, но об этом лучше узнать на месте.

Ипотека для молодой семьи - Госпрограмма: условия, процентная ставка, документы

Документы

Порядок предоставления кредита

После подачи документов и прохождения собеседования, проходит рассмотрение каждого индивидуального случая с учетом способов внесения средств, первоначального взноса и отсутствия в необходимости предоставления дополнительных документов. Затем клиентов оповещают о возможности совершения сделки и приглашают в банк для ее оформления.

О admin

x

Check Also

Заключение брачного договора между супругами

Брачный договор – это договор, заключающийся между лицами, вступающими в брачные отношения, или между супругами для того, чтобы определить их права и обязанности, связанные с совместно нажитым имуществом семьи в браке и при разводе (Семейный Кодекс, ст. 40). Брачный договор можно заключить еще до государственной регистрации брака. В таком случае ...

Брачный договор: что такое и где заключается, для чего нужен и сколько стоит, условия и суть оформления

Создание семейного союза — одна из главных целей практически каждого человека, однако брак — это ответственный шаг, при заключении которого у супругов возникают права и обязанности в отношении друг друга. Некоторые пары предпочитают заранее оговорить условия совместного продолжения жизни и закрепить их в договоре, поскольку институт семьи сегодня не такой ...

Родовой сертификат в 2019 году: женщинам в период беременности и после родов

Вынашивание и рождение ребёнка – довольно волнительный и хлопотный период в жизни каждой женщины, ведь, помимо заботы о своём здоровье и здоровье новорожденного, она должна заниматься организацией декретного отпуска, обустраивать жилище и в целом создавать благоприятные условия для появления на свет нового человека. Поэтому, каждой беременной женщине хочется морально отдохнуть ...

Как поменять ИНН при смене фамилии – замена ИНН после вступления в брак

Если после замужества человек меняет фамилию, то ему в обязательном порядке придется получить новое Свидетельство о постановке на налоговый учет. Причем сам номер налогоплательщика остается неизменным. В этой статье мы подробно разберем порядок действия при получении Свидетельства с указанием новой фамилии, дабы впоследствии не столкнуться с возможными бюрократическими проволочками. Нужно ...