Главная » Женские штучки » Особенности процесса сдачи квартиры в аренду

Особенности процесса сдачи квартиры в аренду

Если в собственности оказывается пустующая квартира, то самый выгодный вариант сдать ее в аренду. Вроде бы одна из простейших задач: предлагай, пускай и получай деньги.

Но, как это сделать грамотно, чтобы впоследствии не остаться в убытке, да и еще с подпорченным имуществом.

Содержание статьи:

Особенности процесса сдачи квартиры в аренду

Ведь все квартиросъемщики разные, и именно вам могут попасться недобросовестные люди. Поэтому и у сдающих в аренду могут возникнуть неприятности, стоит только начать действовать.

Искать арендаторов можно как самостоятельно, так и обратившись к риелторам, последним придется оплатить немалую сумму за услуги. Независимо от выбранного способа сдачи квартиры в аренду, важно знать основные моменты и неприятные ситуации, которые могут поджидать на всем пути поиска будущих жильцов.

Безопасность и риелторы

Важно обезопасить себя от недобросовестных риелторов. А потому, прежде всего, не стоит бросаться на предложения услуг по низким ценам.

Обычно, такие предложения поступают от риелторов-одиночек или фирм-однодневок. А, следовательно, вы столкнетесь с мошенниками.

Но и слишком завышенная цена не является показателем качества. Мошенники могут прикрывать свою деятельность за высокооплачиваемыми услугами по причине того, что людям свойственно делать вывод: большая цена – высокое качество.

В любом случае, чтобы твердо удостовериться, что обращаться к посредникам безопасно, необходимо изучить сложившуюся среднюю стоимость аналогичных услуг на рынке недвижимости. Очень важно собрать информацию и отзывы о работающем с вами риелторе или агентстве.

Лучший вариант, если в него обращались ваши друзья или знакомые и получили положительные результаты сотрудничества.

Важным является тот момент, что все отношения с риелторами должны быть закреплены в письменной форме в формате договора. Не подписывайте его, пока не изучите все пункты досконально, и если что не понятно, обязательно переспрашивайте.

Безопасность и самостоятельный поиск

При принятии решения самостоятельного поиска будущих жильцов важно соблюдать определенные рекомендации. Первоначально, правильно определите цену аренды, не стоит ее завышать.

Приценитесь на стоимость аренды аналогичной жилплощади. При этом нужно помнить, что на арендную цену оказывают влияние следующие факторы:

  • — тип постройки (ценятся кирпичные и монолитные дома)
  • — территориальное расположение строения (в центре дороже)
  • — качество ремонта
  • — наличие и ценность бытовой техники и мебели
  • — наличие кабельного ТВ, интернета, стоянки, охраны и прочее.

Гарантировать стопроцентную добросовестность квартирантов никто не сможет, а вот более-менее узнать о них поподробнее стоит. Договариваться обо всех условиях лучше всего вживую, а принимать решение не с первого раза.

Нужно присмотреться к будущим квартирантам и осторожно расспросить их о жизни.

Когда квартиранты въедут, не оставляйте их нахождение в вашей квартире на самотек. Через некоторое время проверьте, как они живут, поговорите с соседями, возможно у них уже появились какие-то претензии.

Только делайте это ненавязчиво и предупреждайте жильцов о своем визите.

Для обеспечения безопасности сделки лучше всего заключить договор аренды. При этом совсем не обязательно его регистрировать, особенно если его срок менее года.

Он будет вашей гарантией при невыплате арендных платежей, можно даже подать в суд. Но, помните, если за время договора вы не платили налоги за доход, то прежде чем суд примет во внимание ваши претензии, придется рассчитаться по долгам и штрафам с ИФНС.

О admin

x

Check Also

Какие продукты полезны для сердца и сосудов?

Правильно питание – залог здоровья. Всем известна эта фраза. Если человек питается правильно, употребляет только полезные продукты, то он только помогает своему организму. Сердце выполняет одну из ключевых функций в организме – перекачивает кровь для осуществления полноценного обмена веществ как в органах в целом, так и в каждой отдельно взятой ...

Красивые места для фотосессий в Саратове

Небольшой обзор мест для фотосессии в Саратове Хотите провести шикарную фотосессию? Для жителей Саратова, мы подготовили список красивых мест для фотосессий в Саратове. Вам потребуется лишь умение получаться фотогеничным на фотографии, сносная камера (хорошая мыльница или полу-профессиональная зеркалка), и умение красиво запечатлеть кадры. И так приступаем. Красивые места для фотосессий ...

Мумие для волос: отзывы, для роста, в шампунь, применение

Мумие своими полезными свойствами было известно еще в глубокой древности. Добывая целебное средство высоко в горах, наши предки изготовляли из него лекарства практически от всех болезней. Сегодня мумие также имеет большую значимость, как в традиционной, так и в народной медицине. И в статье мы расскажем вам о том, чем полезно ...

Как правильно красить губы красной помадой, модные оттенки помады

Кому идёт красная губная помада? Как подобрать оттенок красного для своего типа красоты? Как правильно носить красную губную помаду? Красная губная помада – это нестареющая классика макияжа. Всегда модные карминовые оттенки, как правило, являются основой меняющихся тенденций. Несмотря на это, мало кто из женщин делает ставку на этот, всегда модный, ...